Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Halvemaanstraat 106 5651 BR Eindhoven
€ 400.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
474.000
Wonen
95 m2
Perceel
174 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met originele terrazzovloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruim 4 meter diepe en lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en fraaie nis. De aansluiting van de glasvezel komt binnen via de woonkamer.
Dichte keuken aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een opstelling aan 2 zijdes met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis (2022), afzuigkap, combi oven/magnetron (2022), koelkast (Boretti), vaatwasser en verschillende inbouwkastjes en lades. Flinke kelder kast welke is voorzien van een laminaatvloer.
Bijkeuken met laminaatvloer en locatie CV ketel (Remeha Calenta, 2011). Volledig betegeld, modern toilet.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en groot raam voor extra daglicht. slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In slaapkamer 3 is er een luik aanwezig welke toegang biedt naar de 2e verdieping, de bergzolder.
Volledig betegelde, moderne badkamer met hang closet, wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, designradiator, inbouwspots en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Op dit moment is de hoge zolder bereikbaar via een luik in slaapkamer 3. Wanneer er een vaste trap geplaatst wordt van de 2e naar de 3e verdieping bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping bijvoorbeeld een ruime slaapkamer en bergruimte te creëren.
TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke, verzorgde voortuin met een pad naar de voordeur, siergrint en struikgewas. Diepe achtertuin, ruim 15 meter diep met voldoende privacy. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en achterom. Prachtige houten overkapping (2021) gelegen direct achter tegen de woning.
Stenen berging met elektra en bergvliering.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, ruimtelijke jaren 30 woning met ruime achtertuin met berging en achterom op een fijne gewilde locatie.
- De woning is voorzien van een modern en luxe afwerkingsniveau met behoud van jaren '30 elementen zoals de paneel deuren en terrazzo vloer.
- Gelegen in stadsdeel Strijp, in het gewilde "Drents Dorp" nabij het populaire Strijp R en S met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Zoekt u een instapklare jaren '30 woonhuis op een gewilde locatie, dan is dit uw kans!
- In 2008 is de woning compleet gerenoveerd en geïsoleerd.
- Platte dak van de keuken is in 2015 vernieuwd.
- Overkapping geplaatst in januari 2021.
- In 2020 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- Woonoppervlakte 95 m2.
- Perceeloppervlakte 174 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 474.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 83m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 5328
- Oppervlakte 174m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Halvemaanstraat 106 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 453.000 -
474.000
+9.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Halvemaanstraat 106 in Eindhoven ligt tussen de 453.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Halvemaanstraat 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Halvemaanstraat 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2022
Verkocht
geboden
26-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Halvemaanstraat 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Halvemaanstraat 106 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,15 km |
| Snelweg afrit | 0,28 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Halvemaanstraat 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halvemaanstraat 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halvemaanstraat 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Halvemaanstraat 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus