Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Verkocht
van Ennettenstraat 65-A 5645 MD Eindhoven
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 253.000 -
302.000
Wonen
49 m2
Balkon
15 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Bij de eerste keer dat we hier binnenliepen waren we direct verliefd op de karakteristieke balken, het hoge plafond, de open en lichte ruimtes en het grote dakterras. Zelfs met twee personen houden we het hier met gemak al 10 jaar vol. De ligging is ideaal; centrum 10 minuten fietsen, natuur 5 minuten lopen, voorzieningen 5 minuten lopen en de snelweg is binnen handbereik. Kortom: een geweldige woning met veel woon- en leefgenot!" aldus de verkoper.
Ben je op zoek naar een plekje voor jezelf? Naar een fijn en sfeervol thuis, instapklaar en met een ruim dakterras? Kom dan ‘ns kijken bij dit appartement!
Dit modern, sfeervol en goed afgewerkt 2-kamerappartement is voorzien van een lichte woonkamer, open moderne keuken, slaapkamer van circa 11,5 m², moderne badkamer, separate toiletruimte én een praktische bergzolder waar een fijne werkplek is gecreëerd. Tevens beschikt het appartement over een ruim dakterras en een gemeenschappelijke berging. Het appartement heeft een prettige lichtinval en hoge plafonds met de originele dakspanten in zicht. Een sfeervol geheel dus!
De woning is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van de wijk Tivoli (Stratum), op loopafstand van winkelcentrum Boulevard Zuid, het natuurgebied Riel en Stratumse Heide, het Sint Bonifaciuspark, scholen/speelvoorzieningen en twee bushaltes. Er is een goede ontsluiting naar de snelweg N2/A2 en naar het centrum, via de ring en de Geldropseweg. Zowel het centrum als de High Tech Campus en ASML liggen op fietsafstand.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en tussenmeters en de trapopgang naar de appartementen op de eerste en tweede verdieping.
Aan de achterzijde van het complex is de gemeenschappelijke berging t.b.v. containers en fietsen gelegen, bereikbaar via een brandgang.
APPARTEMENT:
In de hal bevindt zich de garderobe en via een vlizotrap is de bergzolder/werkruimte te bereiken.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de hal en de slaapkamer. Deze fijne verblijfsruimte is lekker ruimtelijk door het hoge plafond waarbij de originele dakspanten in het zicht zijn gehouden. Dit zorgt voor extra sfeer! De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen waaronder een tweetal dakvensters. Tevens zijn er inbouwspots en airconditioning aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras.
De open en moderne keuken met een witte hoogglans keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en ook hier is een hoog plafond aanwezig en zijn de originele dakspanten zichtbaar. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig.
Aansluitend is de modern betegelde badkamer gelegen, uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en zijn er inbouwspots aanwezig. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling met antraciet accenten. Indien gewenst kan er een ligbad geplaatst worden, aangezien onder de tegelvloer een aansluiting hiervoor aanwezig is.
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset.
Via een vlizotrap in de hal is een praktische bergzolder te bereiken, momenteel in gebruik als werkplek. Op de vloer ligt een laminaatvloer en door de open vide richting de woonkamer is het een fijne plek. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.
Het ruime dakterras heeft een oppervlakte van circa 15,5 m² en is op het noordoosten gelegen. Het terras is belegd met houten vlonders (Bankirai) en wordt afgeschermd door een halfhoge houten afscheiding. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek én een loungehoek.
ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Energielabel D.
- Het appartement is zeer net afgewerkt met gladde stucwerkwanden en -plafonds en energiezuinige LED inbouwspots.
- De airconditioning is in 2023 geplaatst.
- In 2023 zijn alle kozijnen voorzien van een schilderbeurt.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
- De servicekosten bedragen circa € 47,50 per maand.
- De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden, echter bij voorkeur omstreeks september/oktober 2024.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 253.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 169 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 47 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Ennettenstraat 65-A in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 253.000 -
302.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Ennettenstraat 65-A in Eindhoven ligt tussen de 253.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Ennettenstraat 65-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Ennettenstraat 65-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Ennettenstraat 65-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Ennettenstraat 65-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Ennettenstraat 65-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,70 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 264.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Ennettenstraat 65-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Ennettenstraat 65-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Ennettenstraat 65-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Ennettenstraat 65-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus