45 m² wonen

2 kamers

St Bonifaciuslaan 306 5645 NG Eindhoven

45 m²

wonen

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

17 m²

Buitenruimte

€ 273.000 – 317.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.000/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Gewilde buurt

71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

St. Bonifaciuslaan 306 – Eindhoven

Deze lichte woning beschikt over een ruime woonverdieping, een slaapkamer met balkon en een zonnig terras aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde Sintenbuurt woon je hier rustig, met het Bonifaciuspark en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Sintenbuurt, direct bij het Bonifaciuspark. In de directe omgeving bevinden zich Boulevard Zuid met diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Entree
Via de entree kom je binnen bij de trapopgang. Hier ligt vloerbekleding en heb je toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en een berging.

Woonkamer
De woonkamer is een lange, lichte ruimte met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een raam met deur naar het terras. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt toegang tot het terras, de slaapkamer en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Keuken
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte en heeft een frisse uitstraling.

Terras
Het terras aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet en gelegen op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten met voldoende ruimte voor een zitgedeelte.

Slaapkamer
De slaapkamer is een lichte en verzorgde ruimte en biedt toegang tot een frans balkon. De slaapkamer is voorzien van stijlvolle wand verlichting.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie. Ook de cv-installatie bevindt zich in deze ruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Sintenbuurt
- Direct nabij het Bonifaciuspark
- Lichte woonverdieping met laminaatvloer
- Ruim en zonnig terras op het zuiden
- Slaapkamer met toegang tot frans balkon
- Open keuken met complete inbouwapparatuur
- Badkamer met daglicht en ventilatie
- Bij verkoop zal verkoper zorgdragen voor een compleet opgerichte VVE.
- De maandelijkse VVE kosten zullen ca. €150,-
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 273.000 - 317.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1951
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 148 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 150 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of St Bonifaciuslaan 306 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-05-2026 · Ligtvoet Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 225.000

09-03-2026 · Ligtvoet Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van St Bonifaciuslaan 306 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 273.000 – 317.000

Woningwaarde

€ 225.000

Vraagprijs Onder de waarde

+4.24%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Aalsterweg 132-E

Vraagprijs € 310.000

Winnend bod

Verkocht feb 2026

St Plechelm. 31

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Geldropseweg 278

Vraagprijs € 300.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 295000

Rentepercentage 3.97%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Eindhoven

OZB € 196,- / jaar

Afvalheffing € 200,- / jaar

Rioolheffing € 168,- / jaar

Totaal per jaar € 564,-

Geschatte belasting € 47 /mnd

WOZ St Bonifaciuslaan 306

De WOZ-waarde van St Bonifaciuslaan 306 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Bonifaciuslaan en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van St Bonifaciuslaan 306.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 150,- /mnd

Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

65 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
Eindhoven 3.67 km · Treinstation
Geldrop 4.89 km · Treinstation
Eindhoven Strijp-S 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 577.781
Waardetrend afgelopen jaar +3.16%
Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Listed

Distelstraat 32, Eindhoven

50 m² 1 kamers 1931

€ 260.000 Onder de waarde

Listed

Distelstraat 32-A, Eindhoven

53 m² 2 kamers 1931

€ 260.000 Onder de waarde

iQ Makelaars

St Hubertusstraat 54-A, Eindhoven

41 m² 3 kamers 1950

€ 255.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Bonifaciuslaan 306 in Eindhoven ligt tussen de 273.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 35.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de St Bonifaciuslaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Bonifaciuslaan 306? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor St Bonifaciuslaan 306 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Bonifaciuslaan 306 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Bonifaciuslaan 306 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St Bonifaciuslaan 306 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

St Bonifaciuslaan 306 5645 NG Eindhoven

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus