Rubensstraat 34, Eindhoven
95 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht
Carel Willinkstraat 41 5645 LH Eindhoven
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 524.000 -
618.000
Wonen
112 m2
Perceel
223 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Deur naar de garage.
Flinke en lichte woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui (2016) welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze grote pui zorgt ook voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer .
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven (2020), magnetron, vaatwasser, koelkast en verschillende opberglades en kastjes. De keuken biedt een fraai uitzicht van de rustige straat.
Handige voorraad-/ trapkast, hier bevindt zich de aansluitingen van de vloerverwarming voor de begane grond.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Flinke inbouwkast met schuifdeuren. CV kast met CV ketel: Nefit geplaatst in oktober 2021! Ook in deze kast bevinden zich de aansluitingen van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde. Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en hangcloset.
TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met eigen oprit met de mogelijkheid om één auto te parkeren. Borders met vaste beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van bestrating. Aan de achterzijde van de woning is een veranda (2014) gecreëerd. Deze is geheel te sluiten middels elektrische zonnescreens. Boven de veranda bevindt zich een elektrische zonnescherm. Verder is de achtertuin voorzien van verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een houten berging met elektra achterin de tuin.
De inpandige garage is middels een loopdeur via de hal, via de elektrische roldeur aan de straatzijde of via de berging/bijkeuken te bereiken. De garage is op dit moment als hobbykamer in gebruik. de garage is voorzien van een laminaatvloer en elektra. Via de inpandige garage is de berging/bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
ALGEMEEN:
- Ruime en lichte geschakelde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken, veranda, en zonnepanelen.
- Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar. Ook is er een park en zijn groenvoorzieningen dichtbij.
- De CV ketel is in oktober 2021 vervangen.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in november 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).
- Aan de achterzijde van de woning is een veranda (2014) gecreëerd. Deze is geheel te sluiten middels elektrische zonnescreens.
- In 2016 is het stucwerk in de woonkamer vernieuwd.
- In 2016 is de laminaatvloer op de 1e verdieping vernieuwd.
- Woonoppervlakte 112m2.
- Inhoud 453m3.
- Bouwjaar 2003.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 524.000 - 618.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRATUM E 6127
- Oppervlakte 223m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel Willinkstraat 41 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 524.000 -
618.000
+9.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carel Willinkstraat 41 in Eindhoven ligt tussen de 524.000 en 618.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel Willinkstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carel Willinkstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2022
Verkocht
12-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel Willinkstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel Willinkstraat 41 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,01 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 4,20 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 782.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carel Willinkstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carel Willinkstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus