Carel Willinkstraat 41 5645 LH Eindhoven

Ruime en lichte geschakelde vrijstaande woning met royale slaapkamers, flinke veranda en 12 zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De inpandige garage is op dit moment in gebruik als extra woonruimte. Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen, de ringweg en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar. Ook is er een park en zijn groenvoorzieningen dichtbij.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Deur naar de garage.
Flinke en lichte woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui (2016) welke toegang biedt tot de achtertuin. Deze grote pui zorgt ook voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer .
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven (2020), magnetron, vaatwasser, koelkast en verschillende opberglades en kastjes. De keuken biedt een fraai uitzicht van de rustige straat.
Handige voorraad-/ trapkast, hier bevindt zich de aansluitingen van de vloerverwarming voor de begane grond.


1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Flinke inbouwkast met schuifdeuren. CV kast met CV ketel: Nefit geplaatst in oktober 2021! Ook in deze kast bevinden zich de aansluitingen van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde. Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en hangcloset.

TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met eigen oprit met de mogelijkheid om één auto te parkeren. Borders met vaste beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van bestrating. Aan de achterzijde van de woning is een veranda (2014) gecreëerd. Deze is geheel te sluiten middels elektrische zonnescreens. Boven de veranda bevindt zich een elektrische zonnescherm. Verder is de achtertuin voorzien van verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een houten berging met elektra achterin de tuin.
De inpandige garage is middels een loopdeur via de hal, via de elektrische roldeur aan de straatzijde of via de berging/bijkeuken te bereiken. De garage is op dit moment als hobbykamer in gebruik. de garage is voorzien van een laminaatvloer en elektra. Via de inpandige garage is de berging/bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

ALGEMEEN:
- Ruime en lichte geschakelde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken, veranda, en zonnepanelen.
- Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar. Ook is er een park en zijn groenvoorzieningen dichtbij.
- De CV ketel is in oktober 2021 vervangen.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in november 2018 voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).
- Aan de achterzijde van de woning is een veranda (2014) gecreëerd. Deze is geheel te sluiten middels elektrische zonnescreens.
- In 2016 is het stucwerk in de woonkamer vernieuwd.
- In 2016 is de laminaatvloer op de 1e verdieping vernieuwd.
- Woonoppervlakte 112m2.
- Inhoud 453m3.
- Bouwjaar 2003.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder