Rubensstraat 34, Eindhoven
95 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht
Dick Ketstraat 5 5645 LB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
596.000
Wonen
117 m2
Perceel
217 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. Deur naar de inpandige garage.
Flinke en lichte woonkamer met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde in de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze grote pui zorgt ook voor veel natuurlijk daglicht in de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en afzuiging. De keuken is voorzien een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: Inductiekookplaat (2023, Zanussi), afzuigkap (2023, Zanussi), oven (2023, Siemens), koelkast (2023), diepvries (2023), een apothekerskast en verschillende opberglades en kastjes. De keuken biedt een fraai uitzicht over de rustige straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische provisiekast (onder de trap).
Trap met automatische verlichting welke toegang biedt tot de 1e verdieping.
1E VERDIEPING:
Overloop met marmoleum vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke inbouwkast met schuifdeuren. CV kast met CV ketel (Intergas, 2017). Ook bevinden zich de aansluitingen van de mechanische installatie in deze kast.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde. Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2004) en een rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een marmoleum vloer, stucwerk wandafwerking en een rolluik. Moderne, frisse badkamer aan de voorzijde. De in 2020 vernieuwde, volledige betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hang closet, meubel, decorradiator, een infra rood verwarmingspaneel in het plafond en rolluik.
In elk raam zijn beweegbare horren geplaatst.
TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met eigen oprit met de mogelijkheid om één auto te parkeren en een divers aan vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van een terras met schaduw doek en een pad naar achteren. De tuin is prachtig volgroeit met een enorme diversiteit van planten, struikgewas en sierbomen. Ook is er een vijver aanwezig, een buitenkraantje en elektra punten.
De inpandige garage is middels een loopdeur via de hal, via de elektrische roldeur aan de straatzijde of via de berging/bijkeuken te bereiken. De garage is voorzien van een slijtvaste zeil vloer. In de garage treft u de omvormer van de zonnepanelen. In 2011 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Via de inpandige garage is de berging/bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en zijn er aan beide zijdes praktische keukenkastjes en aanrecht geplaatst. Deur naar de tuin met kleine overkapping.
ALGEMEEN:
- Ruime en lichte geschakelde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken en fijne tuin op het zuidoosten.
- Gunstig gelegen in Stratum in de nieuwe wijk Burghplan nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit van winkels, scholen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is op fiets afstand bereikbaar.
- Beschermd dorpsgebied Riel en natuurgebied de Gijzenrooijse Zegge zijn op loopafstand bereikbaar.
- De woning is in november 2011 voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom).
- In 2011 is er een extra laag op het dak toegevoegd.
- Alle zijpanelen van het dak zijn bezet met onderhoudsvrij trespa.
- In 2022 is de badkamer vernieuwd.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 449 m3.
- Bouwjaar 2003.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 596.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 96m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRATUM E 6111
- Oppervlakte 217m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dick Ketstraat 5 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 534.000 -
596.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dick Ketstraat 5 in Eindhoven ligt tussen de 534.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dick Ketstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dick Ketstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2023
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
02-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dick Ketstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dick Ketstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,81 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 4,40 km |
| Snelweg afrit | 2,69 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 782.498
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dick Ketstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dick Ketstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dick Ketstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dick Ketstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus