In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leenderweg 156 Eindhoven is

€ 538.000 - 625.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Leenderweg 156 5644 AA Eindhoven

164m²

145m²

6

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 juli 2024

Vraagprijs

€ 425.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leenderweg in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Leenderweg 156 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leenderweg 156 is gelegen in de fraaie buurt Kortonjo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Inhoud 608 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leenderweg 156 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 538.000 – 625.000
Woningwaarde
+8.44%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15870
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 502,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 870,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Leenderweg 156

De WOZ-waarde van Leenderweg 156 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leenderweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leenderweg 156.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.696
  • Woningwaarde jaartrend +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.69km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 5.04km - Treinstation
Geldrop 6.32km - Treinstation
Scholen
Vrije School De Regenboog 0.39km - School
Bs De Talisman 0.44km - School
Wilakkers 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Leenderweg 156 5644 AA Eindhoven

164m²

145m²

6

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leenderweg 156 in Eindhoven ligt tussen de 538.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leenderweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leenderweg 156? Bekijk het complete waarderapport.