Lavendellaan 181 5643 LP Eindhoven

156 m²
wonen
144 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 656.000 – 760.000
66 m²
Tuin
€ 656.000 – 760.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving kindvriendelijke buurt modern
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lavendellaan in Eindhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Lavendellaan 181 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Lavendellaan 181 is gelegen in de fraaie buurt Putten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 580 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 66m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRATUM D 7250
  • Oppervlakte 144m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lavendellaan 181 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 656.000 – 760.000
Woningwaarde
+7.82%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18390
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 651,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Lavendellaan 181

De WOZ-waarde van Lavendellaan 181 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendellaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendellaan 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 559.278
  • Woningwaarde jaartrend +5.52%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 3.27km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 5.62km - Treinstation
Geldrop 5.91km - Treinstation
Scholen
Vrije School De Regenboog 0.27km - School
Basisschool Floralaan 0.71km - School
Bs De Talisman 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lavendellaan 181 in Eindhoven ligt tussen de 656.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lavendellaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lavendellaan 181? Bekijk het complete waarderapport.