Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Heezerweg 302-D 5643 KM Eindhoven
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
347.000
Wonen
79 m2
Balkon
15 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HELAAS KUNNEN WE VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN.
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een karakteristiek appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Lees dan snel verder!
Het appartement is gelegen in het stadsdeel 'Stratum', boven het gezellige en levendige winkelcentrum 'Boulevard Zuid'. Met de bushalte voor de deur, het gezellige centrum van Eindhoven op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen binnen handbereik, is de locatie met recht zeer centraal te noemen.
Aan ruimte geen gebrek! Naast een zeer royale living beschikt het appartement over een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en niet te vergeten het zeer zonnige balkon aan de achterzijde!
Algemeen
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Gebouwd in de jaren '50 en door de jaren heen gemoderniseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het plafond van het appartement is na-geïsoleerd door isolatie aan te brengen op de bovenzijde. De warmtevoorziening is geregeld met een CV-ketel van het merk Remeha welke recent is vernieuwd (2022). De aanwezige VVE is actief en gezond.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale entree zijn het trappenhuis, de eigen berging en de eigen meterkast met gas- en watermeter te bereiken.
Appartement:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap.
Entree
De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en het toilet. In de hal zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk, de vloer is voorzien van laminaat.
Woonkamer
De ruime woonkamer (ca 35m²) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt plek aan een royale eettafel. Het zitgedeelte is zeer ruim van opzet en kan hierdoor op diverse manieren worden ingedeeld. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer.
Keuken
De nette keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met onder- en bovenkasten. Qua inbouwapparatuur zijn een gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan aanwezig. Aan de overzijde, tegen de andere wand hebben de huidige bewoners een extra werkblad gecreëerd waaronder ruimte is voor (vaat)wasapparatuur en een combi-magnetron. Aan deze zijde kan tevens koel-/vriescombinatie worden geplaatst en hier is de CV-ketel opgesteld (Remeha 2022). Door de kastombouw hangt deze uit het zicht. De keuken is zeer praktisch ingericht en biedt voldoende berg- en werkruimte. De originele terrazzovloer is niet alleen praktisch in het gebruik maar zorgt ook voor een authentieke uitstraling. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
Toilet
Bereikbaar vanuit de hal. De ruimte beschikt over en toilet en fonteintje.
Slaapkamers en badkamer
Beide slaapkamers en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Slaapkamer I + badkamer: de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca 14m². De kamer is voorzien van een schuifpui, welke zorgt voor veel daglicht en toegang tot het zonnige balkon. Op de kamer bevinden zich een tweetal inbouwkasten. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de (half open) badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling.
Slaapkamer II: eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze is ruim 9m² groot. In deze kamer bevindt zich tevens de elektrische installatie (stoppenkast + meter).
De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
Balkon
Het ruime balkon (15m²) is gelegen op het Zuidwesten, dus hier kan volop genoten worden van de middag- en avondzon. Vanuit het balkon is de extra bergkast bereikbaar.
Berging
De berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra en is ca 7m² groot.
Bijzonderheden
- karakteristiek appartement in stadsdeel 'Stratum';
- gelegen boven het gezellige winkelcentrum Boulevard Zuid;
- 2 slaapkamers;
- berging op de begane grond;
- VVE bijdrage € 170,31 per maand;
- CV-ketel vernieuwd in 2022;
- zeer zonnig balkon op het Zuidwesten;
- Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.987
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 264 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heezerweg 302-D in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
347.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.987/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heezerweg 302-D in Eindhoven ligt tussen de 318.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heezerweg 302-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heezerweg 302-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
31-12-2016
Verkocht
17-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heezerweg 302-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heezerweg 302-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heezerweg 302-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,09 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.946
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heezerweg 302-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heezerweg 302-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heezerweg 302-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heezerweg 302-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus