Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
President Reitzlaan 27 5642 NT Eindhoven
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
489.000
Wonen
113 m2
Perceel
293 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Betegeld toilet voorzien hangcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Flinke, zonnige woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, houtkachel in het midden en tuindeuren naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Open keuken aan de achterzijde met deels tegelvloer, opbergkast en luxe keukenopstelling (ontwerper Gunther Lambert en apparatuur van Imperial) met kookeiland en tafel voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, oven , gaskookplaat, bakplaat, combi koelkast-vriezer en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-combiketel met extra boiler (Bosch HR). Luxe badkamer in uitbouw (2007) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, ligbad, wastafel, lichtkoepel, muziekboxen, inbouwradio, inbouwspots en tuindeuren naar de achtertuin.
1E VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met parketvloer, Velux dakraam, opbergruimte achter schotten en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel met meubel, dakkapel en luik naar de opbergzolder. Deze slaapkamer voelt zeer ruimtelijk, de prachtige constructie balken zijn zichtbaar in het hoge plafond. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde + achterzijde voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking, airco, luxe inbouwkasten en dakkapel aan de voorzijde.
ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende opbergruimte.
TUIN & BERGING:
Nette voortuin met eigen parkeerplaats. Fraaie aangelegde, geheel omheinde diepe achtertuin met achterom, bestrating, borders met spots, elektra, buitenkraantje en vaste beplanting. In 2019 is de schutting vernieuwd. Altijd voldoende zon en privacy. De achterom is modern en smaakvol ingericht met appelboompjes (sterappeltjes) en olijfbomen. In de tuin is ook een houten schuurtje aanwezig. Het schuurtje is in 2021 opnieuw geschilderd.
BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde, luxe “Oostenrijkse” hoekwoning met luxe uitgebouwde badkamer op de begane grond en gelegen op een riant perceel van maar liefst 293 m² met eigen oprit/parkeerplaats.
- Rustige ligging in Tongelre nabij centrum van Eindhoven, spilcentrum "Berkelbosch" (school en kinderopvang), gezondheidscentrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen met diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- In circa 2003 is het pannendak vervangen.
- Platte dak in circa 2010 vervangen.
- Luxe, volledige badkamer.
- De zijgevel is vernieuwd en extra geïsoleerd.
- In 2020 zijn de stenen strips aan de buitenzijde vervangen.
- CV-combiketel met extra boiler.
- In 2021 is het stucwerk en het schilderwerk vernieuwd.
- Bouwjaar circa 1954.
- Perceeloppervlakte van 293 m².
- Woonoppervlakte circa 107 m².
- Inhoud circa 360 m³.
- Luxe keuken met alle gewenste voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 489.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 105m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 1850
- Oppervlakte 293m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van President Reitzlaan 27 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
489.000
+9.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.761/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van President Reitzlaan 27 in Eindhoven ligt tussen de 428.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van President Reitzlaan 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johannesbur. 41
Eindhoven
69%
82 m²
-31 m²
139 m²
-154 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Johannesbur. 63
Eindhoven
69%
82 m²
-31 m²
139 m²
-154 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Johannesbur. 74
Eindhoven
60%
89 m²
-24 m²
132 m²
-161 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of President Reitzlaan 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-02-2022
Verkocht
01-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van President Reitzlaan 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van President Reitzlaan 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 3,94 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van President Reitzlaan 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Reitzlaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Reitzlaan 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor President Reitzlaan 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus