logo Huispedia

van Gorkumlaan 4

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

van Gorkumlaan 4 5641 WT Eindhoven

Realistische vraagprijs € 388.000 - 437.000
Wonen 118 m2
Perceel 138 m2
Kamers 3

WOONHUB PRESENTEERT:

Bent u op zoek naar een mooie woning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven? Dan zult u zeker geïnteresseerd zijn in deze woning aan de Van Gorkumlaan, in de wijk Muschberg en Geestenberg in het stadsdeel Tongelre. U woont hier in de nabijheid van volop groene zones en parken, terwijl ook belangrijke voorzieningen als scholen, supermarkten en winkels dichtbij zijn.

Deze woning biedt onder meer een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer (met ligbad en inloopdouche) en een heerlijke tuin op het westen. Dit is verder een speels en verrassend vormgegeven huis, dat min of meer om de centrale tuin heen is gebouwd. Deze woning werd in 1975 gebouwd, maar is nu zeer modern afgewerkt, onder andere met dakisolatie en airconditioning. Het geheel is bovendien uitstekend onderhouden.

Begane grond
Na het via de voordeur betreden van deze woning komt u eerst in een entreeruimte terecht. In deze ruime entree treft u onder meer een vaste kast en de meterkast.

Loopt u vervolgens verder het huis in, dan belandt u in de sfeervolle keuken. Het gaat hier om een langwerpig gevormde keuken van het merk Domel. Qua apparatuur beschikt u hier over een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis en een afzuigsysteem. Bovendien zitten hier aansluitpunten voor een wasmachine. Verder is de keuken fraai afgewerkt met strakke keukenkastfronten die in glanzend wit zijn uitgevoerd, kleurrijke wandbekleding en inbouwspots in het plafond. In de keukenruimte is genoeg plek voor een (kleine) keukentafel.

Achter de keuken vindt u een centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot een grote berging en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is uitgerust met stijlvolle betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

Via een mooie glazen toegangsdeur bereikt u vanuit de hal tenslotte de ruime woonkamer. Deze woonkamer is op het westen gericht, waardoor u elke dag vanaf eind van de middag van volop zoninval geniet. Ook dit is weer een keurig afgewerkte ruimte. Zo vindt u in de woonkamer een nette parketvloer en wordt de verlichting wederom op subtiele wijze verzorgd door inbouwspots.

Eerste verdieping
In de eerder genoemde centrale hal begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit daar kunt u vervolgens twee ruime slaapkamers bereiken. Deze beide kamers zijn voorzien van fraaie parketvloeren en overwegend rustgevend gekleurde muren.

De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een prachtige, compleet uitgeruste badkamer. Zo vindt u hier het tweede zwevende toilet van de woning en daarnaast een strak vormgegeven badmeubel met twee modern uitgevoerde waskommen. De badkamer biedt verder een ruim ligbad en een heerlijke inloopdouche. In laatstgenoemde is het mede dankzij de glazen douchewanden en de regendouche zeer comfortabel douchen. Tenslotte is de badkamer deels voorzien van vloerverwarming en zijn ook hier inbouwspots aangebracht.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschikt u over een fraai aangelegde tuin. Tegen de woning aan treft u hier stijlvol ogende betegeling, terwijl centraal in de tuin een keurig gazon is aangelegd. Verder biedt de tuin een houten tuinhuis (met elektra) en wordt de tuinafscheiding gevormd door een mooie houten schutting.

Kenmerken woning
• Fraaie, speels ingedeelde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke buurt Muschberg en Geestenberg in het Eindhovense stadsdeel Tongelre.
• Het geheel is modern afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
• Het dak is goed geïsoleerd en er is airconditioning aanwezig.
• Ruime woonkamer met veel lichtinval.
• Sfeervolle keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met groot ligbad en heerlijke inloopdouche.
• Keurig aangelegde tuin (op het westen) met betegeld terras en gazon.
• Volledige eigendom.

Ligging
U vindt de Van Gorkumlaan in het oosten van Eindhoven, in de wijk Muschberg en Geestenberg in het stadsdeel Tongelre. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt om in te wonen. Bovendien woont u hier in de nabijheid van diverse groene zones en parken. Supermarkten en winkels zitten op korte loopafstand, net als kinderdagverblijven en basisscholen. Daarnaast zijn er verschillende middelbare op beperkte fietsafstand en fietst u in ongeveer tien minuten naar het centrum en het centrale treinstation van Eindhoven. Uiteraard kunt u daarvoor ook de bus nemen; bushaltes zijn er namelijk op een paar minuten lopen aan de Broekakkerseweg. Tenslotte zit u vanuit de Van Gorkumlaan al na enkele minuten autorijden op de uitvalswegen rond de stad. Vooral de A270 bereikt u in een mum van tijd.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Inhoud 414 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, stoomcabine, urinoir
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Voortuin: 59m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • EINDHOVEN G 1092
  • Oppervlakte 138m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Gorkumlaan 4 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 388.000 - 437.000
+9.21% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor van Gorkumlaan 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van van Gorkumlaan 4 in Eindhoven ligt tussen de 388.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Gorkumlaan 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Broekakkerseweg 10
Broekakkers. 10 Eindhoven
97%
124 m² +6 m²
129 m² -9 m²
tussenwoning
€ 360.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boxhornpad 9
Boxhornpad 9 Eindhoven
93%
120 m² +2 m²
139 m² +1 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
van Gorkumlaan 37
van Gorkuml. 37 Eindhoven
71%
123 m² +5 m²
177 m² +39 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Geer 16
Geer 16 Eindhoven
85%
113 m² -5 m²
148 m² +10 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 46,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Gorkumlaan 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Gorkumlaan 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,34 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 4,47 km
Snelweg afrit 4,40 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,43 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 1,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 345.502

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Gorkumlaan 4.