Boxhornpad 3 5641 WG Eindhoven

Een zonnig toevluchtsoord in hartje Tongelre
Patiowoning vol karakter, licht en ruimte – perfect voor starters en gezinnen.

Welkom in Muschberg, een van de meest geliefde en rustige woonwijken van stadsdeel Tongelre. Verborgen aan een verkeersvrij pad, omgeven door groen, rust en stadsgemak, wacht deze verrassend ruime en sfeervolle patiowoning op nieuwe bewoners die waarde hechten aan comfort, sfeer én een centrale ligging. Of je nu een jong gezin bent, een starter met toekomstplannen of iemand die houdt van privacy en gemak: dit is een plek die voelt als thuiskomen.

Wonen met warmte en licht...
Zodra je via de charmante houten schutting en de verzorgde patiotuin bij de voordeur komt, voel je het al: dit huis is met liefde onderhouden. De ruime ontvangsthal verwelkomt je stijlvol met lichte tegels, strak stucwerk en een slimme indeling. Direct aan de hal vind je een nette garderoberuimte, een verzorgd toilet én de toegang tot de leefruimtes.

In de living staat sfeer centraal. De open haard vormt letterlijk en figuurlijk het warme hart van de woning. De brede laminaatdelen, het strakke stucwerk, de ingebouwde spotverlichting en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een modern en tegelijkertijd huiselijk gevoel. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt het zonlicht rijkelijk naar binnen en zorgt de elektrische zonneluifel voor comfort op warme dagen.

Een keuken om in te leven...
De royale leefkeuken is meer dan alleen functioneel – het is een plek waar gekookt, gepraat, gelachen en geleefd wordt. Een grote raampartij biedt uitzicht op de tuin, terwijl je kookt op het 4-pits gasfornuis of de oven gebruikt voor een familiemaaltijd. Aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, en dankzij de overvloed aan kastruimte is opruimen zo gebeurd. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken met toegang tot de tuin – ideaal als extra bergruimte of voor de was.

Ruimte voor iedereen...
Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers. Licht, rust en ruimte kenmerken deze kamers – ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie dankzij het raam.

Buiten leven in alle privacy...
De patiotuin is een oase van rust. Een fijne plek om te ontspannen, te eten in de zon of te spelen met de kinderen. En dat alles volledig privé, zonder inkijk van buren – een zeldzaam voordeel in de stad.

De buurt: groen, gezellig en goed bereikbaar...
Muschberg ligt verscholen in Tongelre, een wijk die bekendstaat om haar vriendelijke karakter en groene omgeving. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum ’t Karregat voor je dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportclubs en kinderopvang zijn dichtbij. Wandelen of fietsen doe je in het nabijgelegen natuurgebied de Urkhovense Zeggen, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven slechts een paar minuten fietsen is. Ook de ontsluiting naar uitvalswegen is uitstekend, en parkeren kan hier nog gewoon gratis.

Samengevat: jouw nieuwe thuis aan de rand van de stad

Patiowoning met drie grote slaapkamers

Spouwmuur is voorzien van na-isolatie

Kozijnen vernieuwd

15 Zonnepanelen aanwezig (2020)

Lichte living met open haard en tuinzicht

Grote leefkeuken met praktische bijkeuken

Privacyvolle tuin op het zuidwesten

Volop parkeergelegenheid in de buurt

Gelegen aan een autovrij pad in gewilde wijk

Dichtbij winkelcentrum, natuur en scholen

Energielabel: A (geldig tot 25 juni 2035)

Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, rust en stadse levendigheid. Ben jij klaar voor een frisse start of een volgende stap in je wooncarrière? Kom dan deze woning met eigen ogen ervaren – en ontdek hoe verrassend compleet wonen kan zijn.

Toon meer Toon minder