Verkocht
Wolvendijk 140 5641 AT Eindhoven
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
544.000
Wonen
125 m2
Perceel
257 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uw droomhuis, klaar voor bewoning, op toplocatie in Eindhoven
Introductie
Gelegen nabij het centrum van Eindhoven aan de Wolvendijk, ontvangt deze instapklare twee-kapper haar nieuwe bewoners met open armen. Met een zeer ruime woonoppervlakte van c.a 125 vierkante meter, biedt deze woning de perfecte mix van stadsleven en rust. Of u nu voor de eerste keer een woning koopt of een gezin met kinderen heeft, dit huis is ideaal voor u. Met haar grote tuin en veel privacy, een grote luxe badkamer en een kindvriendelijke buurt, kan deze woning de perfecte nieuwe start zijn voor vele gelukkige jaren.
BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Huispedia site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
Bijzonderheden
- Rustige ligging nabij het centrum Eindhoven
- Dichtbij natuurgebieden de Collse Zeggen en wandelpark Eckart
- Instapklare woning
- Grote tuin met veel privacy
- Ruime woonoppervlakte van 125 m²
- Kindvriendelijke buurt
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Luxe badkamer
- Parkeren op eigen terrein
Indeling
Begane grond
De centrale hal, met een ruimtelijke en strakke stijl, ontvangt u in de woning. Deze hal leidt naar de woonkamer, de eerste verdieping via de open trap en het luxe afgewerkte toilet. In de woonkamer wordt u verwelkomd door een klassieke erker en een sfeervolle kachel, die een gezellige en aangename sfeer creëren. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de moderne keuken, uitgerust met een heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, koel-vries combinatie en een kunststof aanrechtblad.
'Eerste verdieping':
De luxe badkamer is volledig betegeld, met een royale douche, toilet, vloerverwarming, dubbele wastafel en zelfs een Sunshower. De ruime slaapkamers baden in het daglicht en zijn afgewerkt met laminaat en stukwerk op de wanden en plafonds, inclusief airconditioning.
Zolder
Tenslotte beschikt de woning ook over een zeer ruime zolder. Hier vindt u de opstelling voor de CV ketel (Nefit 2020), een extra slaapkamer en bergruimte, en ook de aansluiting voor witgoed.
'Buitenruimtes':
De ruime privacy biedende achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt een gazon, borders en een terras. De nette afscheiding zorgt voor de nodige privacy. Zowel voor-als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage voor één auto. In de garage bevind zich de meterkast. Tevens bevind zich hier aansluitend de ruime oprit voor twee auto's.
'Omgeving':
Wolvendijk ligt niet alleen nabij het centrum maar ligt tevens in de nabijheid van scholen, universiteiten, restaurants, cafés en winkels. Deze buurt heeft veel gezinnen met kinderen en starters, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. De ligging biedt de perfecte combinatie tussen het stadse leven, de rust en de omliggende natuur.
Bereikbaarheid
Gelegen aan de Wolvendijk, kunt u deze woning eenvoudig bereiken vanuit alle omliggende gemeenten. Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend, met diverse bushaltes op loopafstand en het treinstation van Eindhoven op korte afstand.
Kom en ontdek deze unieke woning in Eindhoven. Een bezichtiging spreekt voor zich. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.
AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
- Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming soloketel
- Cv-ketel bouwjaar 1997
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 123m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolvendijk 140 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 471.000 -
544.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolvendijk 140 in Eindhoven ligt tussen de 471.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolvendijk 140.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tongelreses. 536
Eindhoven
82%
155 m²
+30 m²
351 m²
+94 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolvendijk 140 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
22-07-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolvendijk 140 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,62 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,90 km |
Snelweg afrit | 3,89 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,43 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolvendijk 140.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus