Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Vaartbroek 83 5632 XC Eindhoven
€ 415.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
430.000
Wonen
119 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jij zoekt een thuis waar comfort en ruimte hand in hand gaan? Deze uitgebouwde tussenwoning staat te trappelen om jou te verwelkomen. Stap binnen en ontdek een oase van rust en stijl.
Je wordt direct begroet door een keurig onderhouden voortuin welke de woning een uitnodigende uitstraling geeft. Eenmaal binnen valt je oog direct op de luxe uitgevoerde keuken met kook(schier)eiland, waar koken een waar genot wordt. Met hoogwaardige apparatuur en een doordachte indeling, is dit de plek waar culinaire hoogstandjes tot leven komen.
Vanuit de eetkamer stap je zo de onderhoudsarme en sfeervolle achtertuin in, gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag, genietend van de laatste zonnestralen.
Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die jij nodig hebt. Ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of gewoon wat extra opbergruimte.
En de locatie? Die is simpelweg perfect. Rustig gelegen, maar toch nabij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Van winkels tot scholen, van parken tot natuurgebieden, alles is binnen handbereik.
Kortom, deze woning heeft alles wat jij zoekt. Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
De woning is centraal gelegen in de wijk "Vaartbroek" in het stadsdeel Woensel. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle voorzieningen zoals winkels, scholen, doktersposten, sportaccommodaties, speeltuintjes en diverse parken. Het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel zijn slechts op enkele autominuten afstand bereikbaar alsmede het dorpshart van Son en Breugel, strandpark Aquabest, Meubelboulevard Ekkersrijt, het Catharinaziekenhuis, Maxima Medisch Centrum, TU/e, Fontys Hogescholen en de uitvalswegen.
BEGANE GROND
Voortuin.
Overdekte entree met verlichting en buitenkraan.
Hal met meterkast en ruime ingebouwde provisiekast.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin.
Recent vernieuwde en luxe uitgevoerde half open keuken met kook(schier)eiland voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, zeer ruime koelkast met groenteladen (0 gradenzone), vrieskast, spoelbak met Quooker (groot reservoir), vaatwasser, combi oven/grill, separate combi oven/magnetron, composiet werkbladen en volop kastruimte.
1e VERDIEPING
Overloop.
3 Slaapkamers, waarvan 1 kamer momenteel is ingericht als uitgebreide inloopkast.
Badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, ligbad en designradiator.
2e VERDIEPING
Royale 4e slaapkamer met bergruimte, dakkapel en wastafel.
Tevens op deze verdieping de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en opstelling cv combi-ketel.
TUIN
Onderhoudsarme en sfeervolle achtertuin met overkapping voorzien van inbouwverlichting, wateraansluiting, berging met overkapping en een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige westen waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
ALGEMEEN
Begane grond met een siergrindvloer, beide verdiepingen met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, schuifpui, dakkapel, inbouwverlichting, kunststof kozijnen draai-/kiepramen, rookmelders, horren, mechanische ventilatie, domotica thermostaat.
Slaapkamer met airconditioning.
Elektrisch bedienbare rolluiken: begane grond en 1e verdieping.
Vloerverwarming: woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaartbroek 83 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 387.000 -
430.000
+9.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.487/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaartbroek 83 in Eindhoven ligt tussen de 387.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaartbroek 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaartbroek 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 415.000
Door makelaar
29-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vaartbroek 83 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaartbroek 83 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,83 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaartbroek 83.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartbroek 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vaartbroek 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vaartbroek 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus