Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Wijngaardplein 44 5632 MB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
107 m2
Balkon
10 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN THUIS BOVEN DE WOLKEN
Stel je voor: een leven waar elke dag begint met een panoramisch uitzicht over de bruisende skyline van Eindhoven. Voor jonge gezinnen die dromen van ruimte, senioren die comfort en gemak zoeken, en iedereen die verlangt naar een oase van rust, is dit royale appartement op de tiende verdieping een ware vondst. Met alle voorzieningen binnen handbereik, natuur om de hoek en de stadse dynamiek op een steenworp afstand, biedt dit appartement het beste van alle werelden. Welkom in jouw nieuwe thuis, waar het leven net dat beetje mooier is.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
UITZICHT OM BIJ WEG TE DROMEN: Gelegen op de 10e etage, biedt dit appartement een adembenemend uitzicht over Eindhoven.
RUIMTE IN OVERVLOED: Drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren, bieden alle ruimte voor jouw gezin.
DUBBEL GENIETEN: Twee balkons, één op het westen voor de avondzon en één op het oosten voor de ochtendgloren, verzekeren je van een plekje in de zon.
ALLES BINNEN HANDBEREIK: Directe toegang tot Winkelcentrum Vaartbroek en op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen.
MODERN COMFORT: Een keuken, badkamer en toilet die in 2016 volledig zijn vernieuwd, plus een frisse laminaatvloer gelegd in 2019.
EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT
Stap binnen in dit royale appartement en laat je direct overweldigen door het licht en de ruimte. De woonkamer, met grote raampartijen, biedt een levend schilderij van de stad. De moderne keuken, waar de geur van versgebakken brood je tegemoetkomt, nodigt uit tot culinaire avonturen. De badkamer, met zijn strakke inloopdouche, is een toevluchtsoord waar je de dag van je afspoelt. En dan de slaapkamers – jouw persoonlijke cocons van rust, waar de stilte van de hoogte je omarmt.
EEN LEVEN VOL GEMAK
Wonen boven Winkelcentrum Vaartbroek betekent dat je voor een snelle boodschap slechts de lift hoeft te nemen. En met de bushalte voor de deur en uitvalswegen binnen handbereik, ben je altijd verbonden met de wereld om je heen. De gratis parkeergelegenheid maakt dat vrienden en familie altijd welkom zijn, zonder zorgen over waar ze hun auto kwijt kunnen.
NATUUR EN STAD IN PERFECTE HARMONIE
De Dommelvallei en het Amandelpark bieden je een groene oase waar je tot rust komt en energie opdoet. En als de stad roept, ben je binnen enkele minuten in het kloppende hart van Eindhoven.
BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN DUURZAME TOEKOMST
De VVE is toegewijd aan het verduurzamen van jouw nieuwe thuis. Met reeds uitgevoerde onderzoeken en studies, is de toekomst groen en de maandelijkse bijdrage een investering in een duurzame wereld.
EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING
Voel de zachte bries op je gezicht als je op het balkon staat, kijkend naar de zonsondergang die de hemel in vuur en vlam zet. Hoor het zachte gefluister van de stad beneden, terwijl je boven alles verheven bent. Proef de verse kruiden uit je eigen keuken, terwijl je kookt met uitzicht op de sterren. Raak geïnspireerd door de ruimte en het licht dat je nieuwe thuis biedt.
Ben je klaar om je zintuigen te laten prikkelen? Neem dan snel contact op en ervaar zelf wat dit appartement jou te bieden heeft. Dit is niet zomaar een thuis, dit is waar jouw toekomst begint.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.037
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1966
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Gelegen op 10e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 314 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijngaardplein 44 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
341.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.037/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijngaardplein 44 in Eindhoven ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijngaardplein 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijngaardplein 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
19-03-2021
Verkocht
29-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijngaardplein 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijngaardplein 44 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijngaardplein 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,77 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijngaardplein 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardplein 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijngaardplein 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijngaardplein 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus