Genovevalaan 156, Eindhoven
34 m²
2 kamers
1980
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
de Koppele 251 5632 LJ Eindhoven
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 236.000 -
267.000
Wonen
47 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit knusse hoekappartement met twee kamers bevindt zich op de derde verdieping in een groene woonomgeving in de wijk Vaartbroek (Woensel). De woonkamer is heerlijk licht en komt uit op een balkon over de volledige breedte, met een ligging op het westen. Daarnaast heeft het appartement een aparte berging op de begane grond. Het complex biedt ruime parkeergelegenheid op een groot gemeenschappelijk terrein.
Gelegen aan de John F. Kennedylaan, ligt het appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum Vaartbroek en slechts een korte afstand van winkelcentrum Woensel, Fontys en de Technische Universiteit. Bovendien zijn de snelwegen A58, A2 en A50 gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de afgesloten hal zijn de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen te bereiken. De berging is ca. 4 m².
DERDE VERDIEPING
Stap binnen in dit fantastische appartement op de 3e verdieping en laat je verrassen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. Het hele appartement is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.
De hal is voorzien van een moderne intercom en handige inbouwkast.
De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met antraciet frontjes en een houtlook-kunststof werkblad. Met veel bergruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vriezer en koelkast is deze keuken helemaal compleet. En vergeet de gezellige bar aan de keuken niet.
De slaapkamer is voorzien van spuitwerk op de muren, een laminaatvloer en genoeg ruimte voor al je spullen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche cabine, wastafel inclusief meubel en een wasmachineaansluiting.
Last but not least, geniet van het balkon over de volledige breedte van het appartement, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt en meer, dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!
ALGEMEEN
- Voorzien van energielabel C.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Voorzien van laminaatvloer.
- Gehele appartement voorzien van sierpleisterwerk.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- VvE bijdrage: € 118,04.
- Woning is verhuurd geweest dus er zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Aanvaarding op korte termijn.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 236.000 - 267.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 161 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 118 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Koppele 251 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 236.000 -
267.000
+9.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.787/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Koppele 251 in Eindhoven ligt tussen de 236.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Koppele 251.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
5
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Koppele 251 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-02-2024
Te koop
€ 225.000
Door makelaar
15-04-2016
Verkocht
17-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Koppele 251 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Koppele 251 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Koppele 251 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,17 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 4,09 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Koppele 251.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Koppele 251 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Koppele 251 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Koppele 251 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus