Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Venuslaan 345 5632 HJ Eindhoven
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
116 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** FOR ENGLISH SEE BELOW***
In de wijk 'Eckhart' in Eindhoven is dit royale, sfeervolle en instapklare 4-kamer-appartement gelegen. Door haar gunstige liggen zijn niet alleen vele lokale voorzieningen in de directe nabijheid zoals, speeltuinen, supermarkten en scholen, maar ook de voorzieningen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft, liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is ideaal: binnen 5 autominuten zit u op de A50, A58 of A2. Het appartement is voorzien van drie slaapkamers, keuken, badkamer en heeft een balkon aan beide zijden.
Inhoud: 370 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Aanvaarding per: in overleg
APPARTEMENT
Algemene entree
U betreedt het complex middels de overdekte algemene entree welke is voorzien van een bellentableau/videofoon, brievenbussen en een lift. Daarnaast verschaft deze ruimte u de toegang tot het trappenhuis.
Entree
Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een overloop met slaapkamers en badkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer is te bereiken via de entreehal of via de directe open doorgang vanuit de keuken. Vanwege het open karakter is de woonkamer op diverse manieren in te richten. De grote raampartij zorgt op haar beurt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht.
Keuken
De half open U-vormige keuken met schiereiland heeft vele opbergmogelijkheden door het grote aantal boven- en onderkastjes. In het kunststof werkblad is een spoelbak geïntegreerd. Verder beschikt de keuken over de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap. Verder is er uiteraard nog ruimte voor royaal eetgedeelte, waarbij u makkelijk een robuuste eettafel met stoelen kwijt kunt. Vanuit de keuken is het mogelijk om het balkon te bereiken aan de westzijde van het complex.
Slaapkamers
Slaapkamer I: Heeft een afmeting van circa 11 m². Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel en geeft als enige ook toegang tot het balkon aan de oostzijde van het complex.
Slaapkamer II: Circa 10 m² groot en is uitermate geschikt als hobbykamer, studiekamer of thuiswerkplek.
Slaapkamer III: Fungeert momenteel als 'master bedroom' en is ook de grootste slaapkamer van het appartement met een afmeting van circa 12 m².
Badkamer
De badkamer is voor driekwart betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en een duoblok toilet. Daarnaast is in de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden.
Toiletruimte
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje en duoblok toilet.
Balkons
Aan weerszijden van het appartement is een balkon gesitueerd. In de zomerdagen kunt u hier genieten van de zon en zonsondergang met een fraai uitzicht over de stad. Daarnaast heeft het balkon aan de oostzijde nog een kleine opslagkast.
Externe berging
U heeft de beschikking over een privé berging. Deze vindt u op de begane grond van het appartementencomplex. De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen.
Parkeergelegenheid
Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
- Gelegen op de 5e verdieping;
- Fraai uitzicht op stadscentrum;
- Toegangscontrolesysteem door middel van videointercom;
- Eigen externe berging op de begane grond.
- Appartementencomplex voorzien van blokverwarming;
- VVE-bijdrage is circa € 293,- per maand (exclusief voorschot blokverwarming);
- Geschikt voor brede doelgroep!
Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design
Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
*** ENGLISH***
This spacious, attractive and ready-to-move-in, 4-room apartment is located in the 'Eckhart' district in Eindhoven. Due to its favorable location, there are not only many local facilities in the immediate vicinity, such as playgrounds, supermarkets and schools, but the amenities that the bustling city center has to offer are also a short distance away. The accessibility is ideal: you can be on the A50, A58 or A2 within 5 minutes by car. The apartment has three bedrooms, a kitchen, bathroom and a balcony on both sides.
Volume: 370 m³
Living area: 116 m²
Acceptance by: in consultation
APARTMENT
General entrance
You enter the complex through the covered general entrance, which is equipped with a doorbell/videophone, mailboxes and a lift. In addition, this space provides you with access to the main stairwell.
Entrance
The apartment is located on the 5th floor. From the hall you have access to the living room and a hallway with bedrooms and a bathroom.
Living room
The spacious living room can be reached via the entrance hall or via the open passage from the kitchen. Due to its open character, the living room can be furnished in various ways. The large windows provide an abundance of natural daylight.
kitchen
The semi-open U-shaped kitchen has many storage options due to the large number of upper and lower cabinets. A sink is integrated into the plastic worktop. The kitchen also has the following equipment: refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 4-burner gas hob and extractor hood. There is of course still room for a spacious dining area, where you can easily accommodate a robust dining table with chairs. From the kitchen it is possible to reach the balcony on the west side of the complex.
Bedrooms
Bedroom I: Has a size of approximately 11 m². This bedroom has a washbasin and is the only one that also provides access to the balcony on the east side of the complex.
Bedroom II: Approximately 10 m² and is ideal as a hobby room, study room or home office.
Bedroom III: Currently functions as a 'master bedroom' and is also the largest bedroom of the apartment with a size of approximately 12 m².
Bathroom
The bathroom is partially tiled and has a shower, washbasin with furniture and a duo-block toilet. The connection for the washing machine can also be found in the bathroom.
Toilet room
The separate toilet room is partly tiled and equipped with a sink and duo-block toilet.
Balconies
There is a balcony on either side of the apartment. In the summer days you can enjoy the sun and sunset here with a beautiful view of the city. In addition, the balcony on the east side has a small storage cupboard.
External storage room
You have access to a private storage room. You will find this on the ground floor of the apartment complex. The storage room is ideal for placing your bicycles and/or storing goods.
Parking
A large public parking lot is located directly next to the apartment complex, which offers sufficient parking options.
Particularities
- Located on the 5th floor;
- Beautiful view of the city center;
- Access control system through video intercom;
- Own external storage room on the ground floor.
- Apartment complex with block heating;
- VVE contribution is approximately € 293,-- per month (excluding deposit block heating);
- Suitable for a large target group!
Location
Eindhoven is located in the southeast of the province of North Brabant and has more than 236,000 inhabitants. Traditionally an industrial city and now well known for Philips, ASML, DAF and PSV in particular. As a university city, Eindhoven also has the Technical University, the Design Academy and various colleges. Today, Brainport Eindhoven functions as the center of technology in the south of the Netherlands, partly due to the High Tech Campus and Brainport Industries Campus. A vibrant city where annual events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the GLOW International Light Festival attract thousands of visitors.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.009
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 293 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Venuslaan 345 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
418.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.009/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Venuslaan 345 in Eindhoven ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Venuslaan 345.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Venuslaan 345 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Venuslaan 345 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Venuslaan 345 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Venuslaan 345 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,15 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 3,37 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.755
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Venuslaan 345.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 345 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 345 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Venuslaan 345 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus