Orionstraat 22 5632 DD Eindhoven

Keurige, vrijstaande woning met royale uitbouw op de begane grond aan de achterzijde. Deze gezinswoning kan dienen als semi bungalow, mantelzorg bieden of met praktijk/ hobbyruimte aan huis! De woning is ruim opgezet en biedt maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid nog tot meer) en 3 badkamers. Er is veel bergruimte aanwezig; 3 bergingen en een bijkeuken. De woning is keurig onderhouden; in 2017 is de CV ketel van de woning vervangen, is er een zonneboiler geplaatst en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
De woning is fraai gelegen in stadsdeel Woensel in de kindvriendelijke wijk Eckart met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, winkelcentrum, uitvalswegen, etc. Ook de natuur is op loopafstand.
Een gezinswoning met bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld; mantelzorg, praktijk of hobby ruimte aan huis. Kijk vooral ook de video van deze woning. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via oprit, carport bereikbare entree aan de zijkant van de woning. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking en flinke garderobe nis. Meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer kent veel natuurlijke lichtinval en is aan de voorzijde, bij de zithoek voorzien van een fraaie open haard/houtkachel. Achter de open haard is een wand geplaatst en is er een speel-/ werkkamer gecreëerd. Deze ruimte is lager gelegen. Half open keuken aan de achterzijde. De frisse keuken is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en een deur naar de tussen hal naar de garage en bijkeuken. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergkastjes en lades.
Tussen hal bereikbaar via de keuken en de oprit. Via deze tussen hal is de bijkeuken en de In de bijkeuken is een aansluiting voor wasmachine/droger/diepvries met groot werkblad, uitgebreide opbergmogelijkheden en toegang tot kantoor-/ hobbyruimte.
De oppervlakte van de kantoor/ hobby ruimte is ca. 200 m² in L-vorm en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich 2 lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Extra keuken blok en toegang tot extra badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, hangcloset en afzuiging. 4 ruimtes/kamers te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, hobby of slaapkamer. Berging/ CV ruimte (CV ketel AWB, circa 2009) en extra meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar).

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld, separaat toilet met hangcloset en afzuiging. Volledig betegelde douche ruimte.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel, rolluik en zonneluifel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel, rolluik en zonneluifel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, royale walk-in-closet en deur naar de 2e badkamer. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad met douche gelegenheid erin en 2 wastafels.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en Velux dakraam. Slaapkamer 5 met tapijt vloer, Velux dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, Frans balkon en keukenblok (2021).
CV ruimte met CV ketel (CW klasse 6, bouwjaar 2017) en zonneboiler (bouwjaar 2017) en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN, CARPORT & BERGING:
Voortuin voorzien van borders met groen, oprit aan 2 zijdes. Carport met toegang tot de voordeur en de aanbouw. Berging aan de zijkant van de woning met elektra en water. Berging aan de achterzijde, aan de aanbouw met elektra en water.
Fraaie, ruime achtertuin; er is altijd een plekje ín en uit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping achterin de tuin, gazon en een vijver. De tuin biedt veel groen, rust en privacy.

ALGEMEEN:
- Keurige, vrijstaande woning met royale uitbouw op de begane grond aan de achterzijde. Deze gezinswoning kan dienen als semi bungalow, mantelzorg bieden of met praktijk/ hobbyruimte aan huis!
- De woning is ruim opgezet en biedt maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid nog tot meer) en 3 badkamers (1 op de begane grond).
- Fraai gelegen in stadsdeel Woensel in de kindvriendelijke wijk Eckart met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, winkelcentrum, uitvalswegen, etc. Ook de natuur is op loopafstand.
- In 2017 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
- In 2017 is de cv ketel van de woning vernieuwd en een extra zonneboiler geplaatst.
- In 2021 is het platte dak op de aanbouw vernieuwd.
- Woonoppervlakte 353 m2.
- Inhoud 1366 m3.
- Perceeloppervlakte 615 m2.
- Energielabel C. ( Nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen en de zonneboiler)
- Kijk vooral ook de video van deze woning.
- Aanvaarding in overleg.
- Een gezinswoning met bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld; mantelzorg, bungalow, praktijk of hobby ruimte aan huis. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

Toon meer Toon minder