Huispedia
241 m2 wonen
584 m2 perceel
7 kamers
C

Pijlweg 14

241 m²
584 m²
7 kamers
C
5632 AR Eindhoven
Vraagprijs
€ 950.000
€ 3.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 984K – 1,11M
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 650 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

29 dagen te koop
53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bezoek de unieke woningwebsite: pijlweg14.nl
In de geliefde woonwijk de Luytelaer in Eindhoven komt deze ruime vrijstaande villa met inpandige garage en een schitterende tuin rondom beschikbaar. De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel zorg bewoond en de laatste jaren flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo is er een warmtepomp geplaatst, liggen er zonnepanelen op het dak en is het complete dak onlangs vernieuwd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Via de brede oprit kom je bij de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de garderobe. De woonkamer met parketvloer heeft een speelse L vorm en door de grote raampartijen valt er heerlijk veel licht naar binnen. Dankzij de uitstekende maatvoering kun je hier gemakkelijk al je grotere meubels kwijt. De ronding is een speels detail en de openhaard zorgt voor gezelligheid in de wintermaanden. Grenzend aan de woonkamer vind je een aparte tuinkamer waar je je lekker kunt terugtrekken met een goed glas wijn en uitzicht op de tuin. De ruime keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellig zitelement voor het ontbijt. De inpandige garage is extra breed en beschikt over een heel bijzonder detail: een toegangsluik naar je eigen wijnkelder. Direct achter de garage bevindt zich nog een praktische berging voor gereedschap en opslag.
Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vier goed bemeten slaapvertrekken en een aparte toiletruimte met fonteintje. De grote badkamer aan de achterzijde is compleet met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Direct daarnaast liggen de separate wasruimte en een extra berging. Voor gasten of kinderen is er een tweede badkamer aan de voorzijde met een eigen douche en wastafel. Aan de oostzijde van deze verdieping ligt een balkon dat zowel vanuit de master bedroom als vanuit de studeerkamer te bereiken is. Door de ligging op het oosten zit je hier precies goed in de ochtendzon. Aan de andere kant van de overloop ligt bij de tweede badkamer nog een balkon.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote voorzolder en een royale zolderkamer over de volledige diepte van het huis. Het leuke balkon met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is eventueel nog op te splitsen in twee extra kamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Naast deze zolder is er in de aanbouw ook nog een grote zolder/vliering. Het is eventueel ook mogelijk om hier nog een kamer te creëren.
Buiten is het volop genieten in de prachtig aangelegde tuin met een vijver, variëteit aan beplanting, diverse zitjes en een overdekt terras direct aan de woning. De ligging in de Luytelaer is ideaal. Je woont hier op een rustige plek dicht bij natuurgebieden en uitvalswegen, terwijl alle winkelvoorzieningen toch op korte afstand liggen.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Mooie ligging in de wijk de Luytelaer
- Degelijke bouw en fijne indeling
- Uitstekende maatvoeringen en grote kamers
- Ideaal voor grotere gezinnen
- Er is al een moderne warmtepomp geïnstalleerd voor een duurzame toekomst
- Het complete dak is dit jaar vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatieplaten en pannen
- De woning is uitgerust met vijftien zonnepanelen
- Mooie tuin met direct aan het huis een fijne overkapping
- Voor serieuze geïnteresseerden is er direct een bouwkundig rapport beschikbaar om de kwaliteit van dit unieke huis te onderstrepen
We laten je graag tijdens een bezichtiging alle facetten van dit fijne huis zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.942
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
241 m2
Perceeloppervlakte
584 m2
Inhoud
1105 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
39 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 950.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 984.000 – 1.108.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.332/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Citrushof 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 830.000
    Winnend bod
  • Kosmoslaan 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Citrushof 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23250
€
Hypotheeksom € 950000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 697,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 823.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pijlweg 14

De WOZ-waarde van Pijlweg 14 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pijlweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pijlweg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 4.12 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.59 km · Treinstation
  • Geldrop 7.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pijlweg 14 in Eindhoven ligt tussen de 984.000 en 1.108.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pijlweg. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pijlweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pijlweg 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 984.000 en € 1.108.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 950.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.942 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.629 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 53% van de 988 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pijlweg 14 al te koop?

4 weken, sinds 6 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 241 m² groot. Het perceel is 584 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 670 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 640 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Geldrop op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Luytelaer te wonen?

Er wonen ongeveer 1.010 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.