Huispedia
192 m2 wonen
678 m2 perceel
6 kamers
C

Citrushof 2

192 m²
678 m²
6 kamers
C
5632 XN Eindhoven
Verkocht
Vraagprijs
€ 830.000
€ 4.323/m²
Vraagprijs per m²
€ 857K – 996K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Citrushof in Eindhoven ligt deze prachtige en royale villa. Citrushof 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 678 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Citrushof 2 is gelegen in de gezellige buurt Dommelbeemd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 857.000 - 996.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
678 m2
Inhoud
873 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 830.000
  2. Te koop
  3. 17-12-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 857.000 – 996.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kosmoslaan 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Avocadohof 6 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Citrushof 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22730
€
Hypotheeksom € 924000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 815,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 963.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citrushof 2

De WOZ-waarde van Citrushof 2 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citrushof en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Citrushof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbeemd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven 4.42 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.78 km · Treinstation
  • Geldrop 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citrushof 2 in Eindhoven ligt tussen de 857.000 en 996.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citrushof. Met een vraagprijs van € 830.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citrushof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.