In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aeneaslaan 23 Eindhoven is

€ 1.082.000 - 1.257.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 123.000 meer

Aeneaslaan 23 5631 LA Eindhoven

238m²

900m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Aeneaslaan in Eindhoven ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Aeneaslaan 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 133.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Aeneaslaan 23 is gelegen in de gezellige buurt Begijnenbroek. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 238 m2
  • Perceeloppervlakte 900 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aeneaslaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.082.000 – 1.257.000
Woningwaarde
+4.38%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27630
Hypotheeksom € 1169000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 1159,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Aeneaslaan 23

De WOZ-waarde van Aeneaslaan 23 is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 128.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aeneaslaan en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aeneaslaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 551.678
  • Woningwaarde jaartrend +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.48km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 4.17km - Treinstation
Geldrop 7.76km - Treinstation
Scholen
Wethouder Van Eupen 0.36km - School
Evangelische Basisschool Online 0.8km - School
Vrijeschool Brabant 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Aeneaslaan 23 5631 LA Eindhoven

238m²

900m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aeneaslaan 23 in Eindhoven ligt tussen de 1.082.000 en 1.257.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aeneaslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aeneaslaan 23? Bekijk het complete waarderapport.