Atilla 42 5629 NA Eindhoven

Uitstekend onderhouden, moderne twee onder een kap woning met garage en ruime achtertuin tuin met berging. Vanaf 2016 is de woning én de tuin gemoderniseerd en o.a. voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is oprecht in-stap-klaar te noemen. De woning is uitstekend gelegen op een zeer gewilde locatie aan een rustige brede straat in de "Italiaanse buurt". De ligging in de gewilde wijk "Blixembosch" is op korte afstand van winkelcentrum "Ouverture" met al haar faciliteiten nabij scholen en uitvalwegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet (2016) met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (de eetkamer) en voorzien van dezelfde tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, een deur naar de achtertuin en dubbele openslaande tuindeuren.
De keuken bevindt zich in het midden en is voorzien een U-vormige keukenopstelling (2016) met verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en nog verschillende opbergkastjes en lades. En er is een leuk barretje gecreëerd bij de uitbouw.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische opberg/trapkast. Separaat, volledig betegeld toilet met laminaat vloer, hangcloset en afzuiging. Zeer ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde (kan 2 kamers worden) met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer (2016) aan de achterzijde met dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop douche en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Zeer ruime voorzolder/ overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, Velux dakraam en inbouwkast. Separate was/CV ruimte met laminaat vloer. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine, de zonneboiler, CV ketel (Remeha Calenta, 2012) en de omvormer van de zonnepanelen (12 zonnepanelen, 2021).

TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met eigen oprit (2019) welke toegang biedt tot de garage en voordeur. Verder is de voortuin voorzien van siergrint en vaste bakken met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het noord westen en voorzien van een fijn terras directe achter de woning met overkapping. Verder is de achtertuin voorzien van een kraantje, pad naar achteren, borders met vaste beplanting en een terras achterin de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2017 compleet vernieuwd. Houten berging (2017) met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, moderne twee onder een kap woning met garage en ruime achtertuin tuin met berging.
- De woning is uitstekend gelegen op een zeer gewilde locatie aan een rustige brede straat in de "Italiaanse buurt" op korte afstand van winkelcentrum "Ouverture" met al haar faciliteiten nabij scholen en uitvalwegen.
- In 2016 is de badkamer, de toiletten, de keuken en de vloer op de begane grond vernieuwd.
- In 2017 zijn de voor- en achtertuin vernieuwd, inclusief de berging en overkapping in de achtertuin.
- In 2020 zijn de platte daken vernieuwd en is al het betonwerk schoon gemaakt.
- In 2021 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst en is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2024 zijn er op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen geplaatst.
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte 135m2.
- Perceeloppervlakte 237m2.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder