In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Opaal 3 Eindhoven is

€ 677.000 - 786.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Opaal 3 5629 HP Eindhoven

137m²

321m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Opaal in Eindhoven ligt deze prachtige bungalow. Opaal 3 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 321 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Opaal. Als we naar het perceel kijken is dit 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Opaal.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Opaal 3 is gelegen in de gezellige buurt Aanschot. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 321 m2
  • Inhoud 558 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Opaal 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 677.000 – 786.000
Woningwaarde
+2.34%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18870
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 669,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Opaal 3

De WOZ-waarde van Opaal 3 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaal en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Opaal 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.813
  • Woningwaarde jaartrend +4.95%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 4.06km - Treinstation
Eindhoven 4.84km - Treinstation
Best 9.23km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Ontmoeting 0.48km - School
De Boschuil 0.73km - School
De Schelp 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Opaal 3 5629 HP Eindhoven

137m²

321m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Opaal 3 in Eindhoven ligt tussen de 677.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaal. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opaal 3? Bekijk het complete waarderapport.