Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Topaasring 49 5629 GD Eindhoven
€ 559.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
620.000
Wonen
142 m2
Perceel
334 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond en stucwerk wandafwerking. In 2018 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. De prachtige trapopgang is in 2023 gerenoveerd en voorzien van verlichting.
Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik aan de zijkant. Praktische trapkast met veel bergruimte en de installatie van de vloerverwarming. Half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De L-vormige keukenopstelling (gerenoveerd in 2018) is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; koelkast (2023), vaatwasser (2023), combi oven/magnetron (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. De serre is volledig voorzien kunststof kozijnen. De serre is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en keuken, flinke schuifpui, inbouwspots en een elektrische screen. De serre heeft onlangs nog een flinke onderhoudsbeurt gehad.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwpots en rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking, Volledig betegelde badkamer (2010) aan de voorzijde met inloopdouche, hangcloset, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ventilatie. Het plafond en de radiator in de badkamer zijn in 2023 vernieuwd.
2E VERDIEPING:
Overloop / voorzolder met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel (Atag, bouwjaar 2006).
Slaapkamer 3 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel (2007) aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot.
TUIN & GARAGE:
De verzorgde voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint en vaste beplanting. De voortuin is in 2022 vernieuwd. De eveneens goed verzorgde riante achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een vijver, bestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een overkapping/veranda met elektra. De achterom bevindt zich aan de zijkant en komt uit aan de zijkant van de voortuin. Vrijstaande houten berging met elektra.
Vrijstaande garage achterin de tuin met elektra en elektrische garage deur.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers extra) en een zonnige achtertuin met vrijstaande garage en achterom!
- Gunstig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen.
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- In 2022/ 2023 zijn verschillende inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd.
- Keukenopstelling is in 2018 gemoderniseerd.
- De eigenaar dient rekening te houden met een jaarlijkse bijdrage van € 15,- voor de stichting wegenbeheer Blixembosch. Dit voor de toegang tot de garage.
- Woonoppervlakte 142 m2.
- Inhoud 508 m3.
- Perceeloppervlakte 334 m2.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1990.
- Zoekt u een fijn en ruim woonhuis met garage en een gunstig energielabel A? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 334 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 245m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL W 3479
- Oppervlakte 334m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Topaasring 49 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 586.000 -
620.000
+9.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.500
€ 3.940/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Topaasring 49 in Eindhoven ligt tussen de 586.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Topaasring 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Topaasring 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Topaasring 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Topaasring 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,94 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 5,52 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Topaasring 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasring 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Topaasring 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Topaasring 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus