Topaasring 49 5629 GD Eindhoven

Uitstekend onderhouden, lichte en uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers extra) en een riante zonnige achtertuin met vrijstaande garage en achterom! Een riant perceel van maar liefst 334 m2! In 2023 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen! In 2018 is de gehele begane grond verbouwd: o.a. de keukenopstelling is gerenoveerd en de vloer voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen. Zoekt u een fijn en ruim woonhuis met garage en een gunstig energielabel A? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond en stucwerk wandafwerking. In 2018 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. De prachtige trapopgang is in 2023 gerenoveerd en voorzien van verlichting.
Lichte woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik aan de zijkant. Praktische trapkast met veel bergruimte en de installatie van de vloerverwarming. Half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De L-vormige keukenopstelling (gerenoveerd in 2018) is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; koelkast (2023), vaatwasser (2023), combi oven/magnetron (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. De serre is volledig voorzien kunststof kozijnen. De serre is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en keuken, flinke schuifpui, inbouwspots en een elektrische screen. De serre heeft onlangs nog een flinke onderhoudsbeurt gehad.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwpots en rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig terug te realiseren. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking, Volledig betegelde badkamer (2010) aan de voorzijde met inloopdouche, hangcloset, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en ventilatie. Het plafond en de radiator in de badkamer zijn in 2023 vernieuwd.

2E VERDIEPING:
Overloop / voorzolder met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel (Atag, bouwjaar 2006).
Slaapkamer 3 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel (2007) aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschot.

TUIN & GARAGE:
De verzorgde voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint en vaste beplanting. De voortuin is in 2022 vernieuwd. De eveneens goed verzorgde riante achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een vijver, bestrating, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een overkapping/veranda met elektra. De achterom bevindt zich aan de zijkant en komt uit aan de zijkant van de voortuin. Vrijstaande houten berging met elektra.
Vrijstaande garage achterin de tuin met elektra en elektrische garage deur.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers extra) en een zonnige achtertuin met vrijstaande garage en achterom!
- Gunstig gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Blixembosch" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals: scholen, kinderopvang, winkelcentrum, park en uitvalswegen.
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
- In 2022/ 2023 zijn verschillende inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd.
- Keukenopstelling is in 2018 gemoderniseerd.
- De eigenaar dient rekening te houden met een jaarlijkse bijdrage van € 15,- voor de stichting wegenbeheer Blixembosch. Dit voor de toegang tot de garage.
- Woonoppervlakte 142 m2.
- Inhoud 508 m3.
- Perceeloppervlakte 334 m2.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1990.
- Zoekt u een fijn en ruim woonhuis met garage en een gunstig energielabel A? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder