Sprookjesbosch 10, Eindhoven
136 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Groot-Bijgaardenlaan 159 5628 VV Eindhoven
€ 565.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 609.000 -
660.000
Wonen
161 m2
Perceel
193 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft een uitstekende ligging in de prettige woonomgeving “T Zwin” in Eindhoven-Noord, nabij diverse winkels, scholen, openbaar groen, diverse sportaccommodaties en alle belangrijke uitvalswegen gelegen.
Verder op korte afstand van het Henri Dunantpark, TU/e, Catharina Ziekenhuis en ASML. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Wij willen u dan ook van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen in de woning!
INDELING:
BEGANE GROND
De hal, voorzien van Belgisch hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, met garderobe, deur naar de inpandige berging, vernieuwde meterkast (2023) en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geheel vernieuwd in 2023 en geïnstalleerd door Loomans Keukens.
De fraaie keuken, met tegelvloer en vloerverwarming, is van alle gemakken voorzien zoals onder andere een fraai kunststof aanrechtblad, spoelbak met Quooker (3 liter), 4-pits inductie kookplateau met afzuiging (Atag), grote koelkast met vriesvak, apothekerskast, oven, vaatwasser (alle apparatuur van AEG) en veel kastruimte. De keuken biedt tevens plaats aan een 4-persoons (bar-)tafel om gezellig aan te ontbijten. Ruime trapkast waar zich de vloerverwarmingsunit bevindt.
Riante aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een grenenvloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraaie gashaard en airconditioning. In het uitgebouwde gedeelte (serre/tuinkamer)bevindt zich het zitgedeelte en is er veel lichtinval door de glazen wand en plafondconstructie. Schuifdeur naar het terras en achtertuin. Ideaal is de grote hoeveelheid ruimte waardoor er meer dan voldoende plek is voor een ruime zithoek en een grote eettafel in de woonkamer.
Vanuit de voorzijde van de woning is er een aparte toegangsdeur tot de erg praktische inpandige berging. Deze ruimte is ideaal geschikt voor extra bergruimte en het stallen van uw fietsen.
EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een houten vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers een praktische wasruimte en de badkamer.
De wasruimte is voorzien van aparte aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, unit mechanische ventilatie, opstelling van de CV-installatie (Intergas HRC uit 2017) en de omvormer van de 10 zonnepanelen op het dak.
De ruime slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een houten vloer en hebben bijzondere hoge plafonds.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van dezelfde houten vloer.
De ruime hoofdslaapkamer 4, de ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een houten vloer en een praktische walk-in closet. Alle slaapkamer zijn voorzien van handbediende rolluiken.
De volledig vernieuwde badkamer, (2022), is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met rainshower en losse handdouche, toilet, wandmeubel en elektrische designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap vanuit de overloop. Vide met veluxdakraam en deur naar bergruimte.
TUIN
Fraai aangelegde en op west gelegen achtertuin voorzien van een terras, kunstgrasgazon en gezellig prieel met verwarmingslamp. De tuin is vanuit de voorzijde van de woning via de inpandige berging en vanuit de woonkamer te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Perfect onderhouden instapklaar en uitgebouwd geschakeld woonhuis
- Uitstekende ligging nabij diverse winkels, scholen, openbaar groen, diverse sportaccommodaties en alle belangrijke uitvalswegen gelegen. Verder op korte afstand van het Henri Dunantpark, TU/e, Catharina
Ziekenhuis en ASML.
- Energielabel B
- Vernieuwde moderne keuken (2023) en badkamer (2022)
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 609.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 63m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL M 2082
- Oppervlakte 193m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 159 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 609.000 -
660.000
+9.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 159 in Eindhoven ligt tussen de 609.000 en 660.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groot-Bijgaardenlaan 159.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groot-Bijgaardenlaan 159 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 565.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groot-Bijgaardenlaan 159 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groot-Bijgaardenlaan 159 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,40 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.828
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groot-Bijgaardenlaan 159.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot-Bijgaardenlaan 159 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot-Bijgaardenlaan 159 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groot-Bijgaardenlaan 159 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus