Groot-Bijgaardenlaan 117 5628 VV Eindhoven

Ruime, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping, inpandige garage én kindvriendelijke ligging!

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het centraal gelegen Woensel-Noord in de wijk De Tempel. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een gedeeltelijk vernieuwde badkamer, een nieuwe vliering op de tweede verdieping en volledig opnieuw geschilderde kozijnen en deuren.

Met vier ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als leuke speel-loft voor de kinderen), vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op vrijwel alle kamers, een heerlijke overkapping als verlengde van de woonkamer, én een grote inpandige garage, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een mooi park met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen.

Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten, winkels en scholen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse 24/7 sportscholen, waaronder Basic-Fit.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Bovendien zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum, Helmond, Tilburg of ’s-Hertogenbosch rijdt.
Kenmerken:

- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte 119 m²
- Perceel 193 m²
- Inhoud circa 500 m³
- Energielabel A
- 4 ruime slaapkamers
- Hoge plafonds op de verdieping
- Zolder gecreëerd in 2024
- Kozijnen & deuren binnen/buiten geschilderd in 2024
- Moderne keuken
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Bijna overal elektrische rolluiken
- Grote inpandige garage met achterdeur
- Overkapping met elektrisch zonnescherm – verlengde van de woonkamer
- Tuin op het zuidwesten
- Perfect voor gezinnen

Indeling

Begane grond

Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet.
Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur:
– combi-oven/magnetron
– vaatwasser
– gaskookplaat
– ingebouwde koelkast
Er is een kleine ontbijtbar, waar je ‘s morgens even kunt zitten voor een ontbijtje of een kopje koffie.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van prachtige keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeuren voor veel daglicht.
Via de woonkamer stap je onder de grote overkapping met elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de living – ideaal voor lange avonden buiten, van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer.
Aangrenzend vind je de grote inpandige garage, over bijna de volledige lengte van het huis. Een perfecte ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of de mogelijkheid om (deels) bij de woonkamer te betrekken, zoals veel buren hebben gedaan. Ook zou Een eigen achterdeur biedt directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers.
Opvallend is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, waardoor alle kamers extra ruimtelijk aanvoelen.
Bijzonderheden:

• in 2024 werd een kinder-speelloft gecreëerd in één van de kamers: een echte droomplek voor kinderen!
• in een andere kamer werd een vliering gemaakt met vlizotrap, ideaal voor extra opslag

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken, behalve één kamer waar een handmatig rolluik aanwezig is.

De badkamer (2025 deels vernieuwd) is zeer compleet uitgevoerd met:

• dubbele wastafel met modern meubel
• designspiegel
• wandcloset
• ligbad
• ruime douche

Alles in frisse, lichte kleurstelling.

Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze werd in 2024 gerealiseerd en voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een nette, praktische opbergzolder is ontstaan.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is ruim en zonnig. De hele dag door is er wel ergens een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een terras, groenborder, gazon en sfeervolle sierbestrating. De ruime overkapping direct achter het huis biedt een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen met vrienden of familie, ongeacht het weer.

Kortom

Deze woning combineert ruime leef oppervlakte, moderne voorzieningen, een kindvriendelijke omgeving en veel opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal en comfortabel huis voor gezinnen die direct willen genieten van woongenot in een fijne woonwijk.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn we ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder