Boschdijk 237, Eindhoven
65 m²
3 kamers
1980
€ 321.000
Laag in de markt
Verkocht
Lauwerszeeweg 115 5628 KH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
368.000
Wonen
92 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden 3 kamer appartement met een royaal balkon op zonzijde en gelegen op de 4e verdieping met inpandige berging én ruime parterre berging. In 2021 is er veel vernieuwd in het appartement; het stucwerk, de elektra, binnendeuren, de vloeren en de plinten. Gezonde VvE met lage stookkosten door een goede inkoopregeling (blokverwarming). Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Het appartement is rustig gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand zoals Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Zoekt u een ruim instapklaar appartement op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale afgesloten entree met intercom met videofoon, lift, trappen en brievenbussen.
APPARTEMENT (4E VERDIEPING):
Portiek met meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met video. Zeer ruime woonkamer van ruim 43m2! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Mogelijkheid tot het (terug) realiseren van een 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Dichte keuken aan de voorzijde met tegelvloer, deels stucwerk wandafwerking, deels betegelde wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes (waaronder 2 x pannencarrousel) en lades. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken.
2e Hal welke toegang biedt tot de slaapkamers, toilet, badkamer en interne berging. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en ventilatie.
Inpandige berging met laminaatvloer.
BALKON:
Royaal balkon op het zonnige zuiden met een weids uitzicht.
BERGING:
Op de begane grond is een eigen afgesloten berging met elektra beschikbaar met voldoende opbergruimte.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden 3 kamer appartement met een royaal balkon op de zonzijde gelegen op de 4e verdieping met parterre berging gelegen in stadsdeel Woensel met alle voorzieningen op korte afstand zoals Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
- Interieur is gerenoveerd in 2021 waarbij het stucwerk is vernieuwd, de elektra, nieuwe binnen deuren, nieuwe vloeren en plinten.
- In 2023 zijn de radiator knoppen vernieuwd.
- Maandelijkse service/ VvE kosten van € 160,- (exclusief € 75,- voorschot stookkosten).
- In 2017 zijn alle kozijnen vervangen inclusief HR++ glas. Alle kozijnen zijn als meerwerk uitgevoerd met draai-kiepramen.
- Energielabel C, het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en blokverwarming.
- Woonoppervlakte 92 m².
- Inhoud 303 m³.
- Bouwjaar 1970.
- Aanvaarding in overleg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well maintained 3 bedroom apartment with a Spacious sunny balcony and located on the 4th floor with indoor storage and spacious downstairs storage room. The apartment’s interior was renewed in 2021; the stucco, electricity, interior doors, floors and baseboards. Healthy owners association with low heating costs by a good purchase scheme (block heating). Possibility to create a 3rd bedroom. The apartment is quietly located in Woensel district with all amenities within a short distance such as shopping center Woensel XL, schools, sports facilities and roads. Looking for a spacious apartment in a sought after location? Then come and have a look!
Layout:
GROUND FLOOR:
Central closed entrance with intercom with videophone, elevator, stairs and mailboxes.
APARTMENT (4TH FLOOR):
Porch with meter cupboard. The meter cupboard is equipped with 8 groups and 2 RCDs.
Entrance with laminate flooring, stucco wall finishes and intercom with video. Very spacious living room of over 43m2! The living room has a laminate floor, stucco wall finishes and door to the balcony. Ability to (re) realize a 3rd bedroom at the front.
Closed kitchen at the front with tiled floor, partly stucco wall finishes, partly tiled wall finishes and recessed spotlights. U-shaped kitchen arrangement with stone worktop, 4-burner induction hob, extractor (to outside), combi oven / microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and various storage cabinets (including 2 x pan carousel) and drawers. The connection for the washing machine is located in the kitchen.
2nd Hall which provides access to the bedrooms, toilet, bathroom and internal storage. Bedroom 1 at the rear with laminate flooring, stucco wall finishes and door to the balcony. Bedroom 2 at the front with laminate flooring and stucco wall finishes. Separate fully tiled toilet with sink and ventilation. Fully tiled bathroom with bathtub, shower, sink and ventilation.
Indoor storage room with laminate flooring.
BALCONY:
Spacious balcony facing the sunny south with expansive views.
STORAGE:
On the first floor is a private enclosed storage room with electricity available with plenty of storage space.
GENERAL:
- Well maintained 3 room apartment with a spacious sunny balcony located on the 4th floor with ground floor storage room located in Woensel district with all amenities within a short distance such as Shopping center Woensel XL, schools, sports facilities and roads.
- Interior was renovated in 2021 where the stucco work has been renewed, electricity, new interior doors, new flooring and baseboards.
- In 2023 the radiator knobs have been renewed.
- Monthly service / VvE costs of € 160, - (excluding € 75, - advance heating costs).
- In 2017 all window frames have been replaced including HR++ glass. All window frames are equipped with tilt and turn windows.
- Energy label C, the entire apartment is equipped with plastic frames with HR++ glass, wall insulation and block heating.
- Living area 92 m².
- Contents 303 m³.
- Built in 1970.
- Acceptance in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL R 732
- WOENSEL R 732
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lauwerszeeweg 115 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 325.000 -
368.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.533/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lauwerszeeweg 115 in Eindhoven ligt tussen de 325.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lauwerszeeweg 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lauwerszeeweg 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lauwerszeeweg 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lauwerszeeweg 115 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lauwerszeeweg 115 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,29 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,64 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.256
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lauwerszeeweg 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lauwerszeeweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lauwerszeeweg 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lauwerszeeweg 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus