Hondsruglaan 17 5628 DA Eindhoven

Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met flinke garage, eigen oprit en fijne achtertuin op het zonnige zuiden! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne veranda in de zonnige achtertuin en veel opbergruimte. In 2022 is de CV ketel vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de woning is voorzien van energielabel C!
De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een goed onderhouden woning met veel ruimte en een zonnige tuin en garage? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en deels lambrisering wandafwerking. Locatie meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Half betegeld toilet (mogelijkheid voor het creëren van een fonteintje).
Ruime Z-vormige woonkamer met laminaat vloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen valt. Praktische trap/kelderkast; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Door de Z-vormige indeling van de woonkamer kunt u een fijne zit- en eethoek creëren.
Keuken aan de achterzijde met laminaat vloer en deur naar de achtertuin. L-vormige keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; koelkast (2019), combi/oven magnetron, vaatwasser (2013), 4-pits gaskookplaat (2022), afzuigkap en verschillende opbergkastje en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, wastafel met mengkraan en balkon (op het noorden). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en inbouwkast (gaat mee).
Volledig betegelde badkamer (2000) met douche, hangcloset, ligbad, wastafel met meubel en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en Velux dakraam. Locatie CV ketel (Vaillant, 2022) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 met tapijt vloer en 2 Velux dakramen aan de achterzijde en bergruimte achter aan 1 zijdes.

TUIN & GARAGE:
Verzorgde voortuin met siergrint en sierboompjes. Ruime oprit met toegang tot de voordeur en de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. In 2018 is er een veranda gecreëerd. De achtertuin is verder voorzien van siergrint, borders met vaste beplanting en struikgewas en achterom. Er zijn verschillende elektra punten aanwezig en er is een buitenkraantje. Deur naar de garage.
De garage is bereikbaar via de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een kraan.

ALGEMEEN:
- Ruime en keurig onderhouden hoekwoning met flinke garage, eigen oprit en fijne achtertuin op het zuiden!
- De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes.
- In 2001 en 2008 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen.
- In 2002 is de spouwmuur opnieuw geïsoleerd.
- In 2002 zijn de goten vernieuwd.
- In 2006 is de garagedeur vernieuwd (elektrisch).
- In 2007 is het pannendak vernieuwd en de Velux dakramen.
- De CV ketel is in 2022 vernieuwd.
- Woonoppervlakte 142 m2.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1973.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een goed onderhouden woning met veel ruimte en een zonnige tuin en garage? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder