Woldberglaan 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond
Hal
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Living
De living is royaal van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle open haard vormt een fraai centraal element in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten.
Keuken
De halfopen keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is diep en groen aangelegd met diverse borders, terrasruimte en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met praktische overkapping en achterom. De tuin is op het oosten gesitueerd.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote glazen pui met toegang tot het balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettig vrij gevoel. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, zichtbare balken en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met opstelling van de wasapparatuur.
Berging
De vrijstaande berging achter in de tuin biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De aangrenzende overkapping zorgt daarnaast voor een praktische extra buitenruimte.
Garage
U heeft de mogelijkheid tot het aankopen met van een nabij gelegen garagebox met ondergrond.
Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Woenselse Heide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Op korte afstand bevinden zich het Henri Dunantpark, winkelcentrum WoensXL, winkelcentrum Nederlandplein, diverse scholen, openbaar busvervoer en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
- Royale living met grote raampartijen en schuifpui;
- Open keuken met toegang tot living en achtertuin;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Sfeervolle open haard;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Royaal balkon;
- Energielabel D;
- Diepe en groen aangelegde achtertuin op het oosten gesitueerd;
- Vrijstaande berging met overkapping en achterom;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Woenselse Heide;
- Mogelijkheid tot aankoop van separaat gelegen garagebox met ondergrond;
- Nabij Henri Dunantpark, winkels, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum Eindhoven A2, N2, A50 en A58;
- Veel leefruimte en praktische indeling voor gezinnen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-06-2026 · Van Uffelen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Flevolandla. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Tankenbergl. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Kuiperbergs. 5 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Woldberglaan 14 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woldberglaan en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woldberglaan 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.63 km · Treinstation
- Eindhoven 4.67 km · Treinstation
- Best 8.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Woldberglaan 14 in Eindhoven ligt tussen de 438.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woldberglaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woldberglaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.