Huispedia
141 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
D

Woldberglaan 14

141 m²
179 m²
5 kamers
D
5628 DL Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 491K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning met royale living, vier slaapkamers, groot balkon en diepe achtertuin op een fijne locatie in Woenselse Heide.
Aan een rustige en groene straat in de gewilde woonwijk Woenselse Heide ligt deze ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, royale living, vier slaapkamers, groot balkon en een vrijstaande berging met overkapping. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van het Henri Dunantpark, Winkelcentrum Woensel, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen. U heeft de mogelijkheid tot aankoop van een separaat gelegen garagebox met ondergrond.
Indeling:
Begane grond
Hal
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Living
De living is royaal van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle open haard vormt een fraai centraal element in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe verbinding naar de tuin via de grote schuifpui. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten.
Keuken
De halfopen keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is diep en groen aangelegd met diverse borders, terrasruimte en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met praktische overkapping en achterom. De tuin is op het oosten gesitueerd.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote glazen pui met toegang tot het balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettig vrij gevoel. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, zichtbare balken en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met opstelling van de wasapparatuur.
Berging
De vrijstaande berging achter in de tuin biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De aangrenzende overkapping zorgt daarnaast voor een praktische extra buitenruimte.
Garage
U heeft de mogelijkheid tot het aankopen met van een nabij gelegen garagebox met ondergrond.
Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Woenselse Heide, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven-Noord. Op korte afstand bevinden zich het Henri Dunantpark, winkelcentrum WoensXL, winkelcentrum Nederlandplein, diverse scholen, openbaar busvervoer en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
ALGEMEEN:
- Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
- Royale living met grote raampartijen en schuifpui;
- Open keuken met toegang tot living en achtertuin;
- Woonoppervlakte 141 m2;
- Sfeervolle open haard;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Royaal balkon;
- Energielabel D;
- Diepe en groen aangelegde achtertuin op het oosten gesitueerd;
- Vrijstaande berging met overkapping en achterom;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Woenselse Heide;
- Mogelijkheid tot aankoop van separaat gelegen garagebox met ondergrond;
- Nabij Henri Dunantpark, winkels, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum Eindhoven A2, N2, A50 en A58;
- Veel leefruimte en praktische indeling voor gezinnen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 438.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Flevolandla. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Tankenbergl. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Kuiperbergs. 5 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woldberglaan 14

De WOZ-waarde van Woldberglaan 14 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woldberglaan en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woldberglaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aanschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woenselse Heide ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.63 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.67 km · Treinstation
  • Best 8.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woldberglaan 14 in Eindhoven ligt tussen de 438.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woldberglaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woldberglaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.