Fransebaan 448 5627 RG Eindhoven

Flinke en netjes onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een zonnige achtertuin van 18 meter diep op het zuid/westen met een vrijstaande garage. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een flinke bijkeuken en 3 slaapkamers. De 2e verdieping is nu één open ruimte maar hier kunnen bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" op een royaal perceel van 306 m2 nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met garage en een flinke tuin op de zonzijde? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezel. Half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging. Ruime bergkast met pomp vloerverwarming en unit mechanische ventilatie.
Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde wandafwerking, deur naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken. De keukenopstelling in hoekvorm is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel.
Praktische en ruime bijkeuken met tegelvloer en toegang tot flinke (provisie)kast. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met Velux dakraam en tapijt vloer.
Half betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, ventilatie en Velux dakraam.

2E VERDIEPING:
Open zolder ruimte met beton vloer met deels tapijt. Locatie CV ketel (Vaillant, 2005). Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het creëren van 1 of 2 slaapkamers, een hobbyruimte etc.

TUIN & GARAGE:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, gazon en vaste beplanting. Flinke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten! Wat betekend dat de zon schijnt in uw tuin wanneer u thuis komt na een dag werken, ideaal! De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en voorzien van een terras, een pad naar achteren, buitenkraantje, vaste beplanting, struikgewas en een volwassen notenboom. De achterom bevindt zich achter in de tuin. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geïnstalleerd.
Garage gelegen achterin de tuin. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur.

ALGEMEEN:
- Flinke en netjes onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een zonnige achtertuin op het zuid/westen en een garage.
- De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- Ruime, lichte woonkamer.
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers op de 2 e verdieping.
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 144 m2.
- Inhoud 487 m3.
- Perceeloppervlakte 306 m2.
- Energielabel C!
- Bouwjaar 1988.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruim huis met garage en een flinke tuin op de zonzijde? Kom dan snel kijken!

Toon meer Toon minder