Huispedia
138 m2 wonen
249 m2 perceel
7 kamers
B

Rhônelaan 16

138 m²
249 m²
7 kamers
B
5627 VZ Eindhoven
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 555K – 628K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1kap-woning met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport, garage en een 15 meter diepe achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd: energielabel B! In 2024 is het dak van de carport vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 vernieuwd. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met een flinke tuin op een fijne locatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte, L-vormige woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het plafond is voorzien van een fraaie sierlijst. Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en doorgang naar de serre. L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, elektrische boiler (2015) en verschillende opbergkastjes en lades. In circa 2013 aangebouwde serre met tegelvloer, licht koepel met melkglas, stucwerk wandafwerking, een dubbele schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van betegeling en een deur naar de garage. Verder is de bijkeuken voorzien van een rechte keuken opstelling met verschillende kasten.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Bij de trapopgang naar de 1e verdieping is er een raam geplaatst wat een prettig daglicht geeft. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en inbouwkast. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad, wastafel, toilet en afzuiging. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met tapijt vloer en bergruimte. Hier bevindt zich de CV ketel (Atag, bouwjaar 2018), de unit van de mechanische ventilatie (2005) en een luik naar de bergvliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en Velux dakraam. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer en Velux dakraam.
TUIN, GARAGE & BERGING:
Voortuin met beplanting en oprit. De oprit met carport. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's (achter elkaar). Ruim 15 meter diepe achtertuin gelegen op het noord/oosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje ín en úit de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van bestrating en verschillende borders met vaste beplanting. Houten berging met elektra. De berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanuit de bijkeuken. De garage bevindt zich aan de voorzijde en deze is bereikbaar via de bijkeuken en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit. De meterkast bevindt zich in de garage (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
ALGEMEEN:
- Fraaie, uitgebouwde 2-onder-1kap-woning met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport en een 15 meter diepe achtertuin.
- De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- In 2015 is het dak van de berging en de serre vernieuwd.
- In 2024 is het dak van de carport vernieuwd.
- In 2024 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- Energielabel B!
- Woonoppervlakte 138 m2.
- Perceeloppervlakte 249 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruim huis met een flinke tuin op een fijne locatie? Kom dan snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 555.000 - 628.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
115 m2
Balkon / terras
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 2972
Oppervlakte
249 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 555.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seinelaan 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Rhônelaan 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Parijslaan 3 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhônelaan 16

De WOZ-waarde van Rhônelaan 16 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhônelaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rhônelaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.7 km · Treinstation
  • Best 5.79 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhônelaan 16 in Eindhoven ligt tussen de 555.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhônelaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhônelaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.