Zandzwaluw 35, Eindhoven
145 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Besançonlaan 3 5627 LR Eindhoven
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 825.000 -
911.000
Wonen
237 m2
Perceel
403 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een royaal woonhuis met extra ruimte voor een praktijk aan huis /mantelzorgwoning of gewoon heel veel ruimte? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND WOONHUIS:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Grote, lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerkring, schuifpui over de gehele breedte welke zorgt voor veel lichtinval en lichtstraat in het plafond. Keuken 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning voorzien van stucwerk wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming, granieten werkblad, rolluik en diverse inbouwapparatuur zoals combi- oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap, 5-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, voldoende opbergruimte. Ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur met rolluik naar de voorzijde van de woning.
1e VERDIEPING WOONHUIS:
Overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en rolluiken. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, kastenwand en rolluik. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van hangcloset, bidet, douche met massagestralen, wastafel en vloerverwarming.
2E VERDIEPING WOONHUIS:
Ruime voorzolder voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, aansluiting wasapparatuur, Itho Daalderop warmtepomp (2023), elektrische boiler(2023) en bergruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en inbouwkast.
BERGZOLDER WOONHUIS:
Handige bergzolder voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensartikelen.
AANBOUW BEGANE GROND (appartement):
Eigen entree via deur aan de zijkant van de woning. Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.
Recht opgestelde keuken voorzien van composiet werkblad, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven/magnetron en voldoende opbergruimte. Badkamer 2 is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, hangcloset, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie.
1e VERDIEPING AANBOUW (appartement):
Vaste trap naar slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, 2x Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte. Bergkast met meterkast, elektrische boiler.
TUIN EN BERGING:
Grote, volledig bestrate voortuin voorzien van carport voor meerdere auto's, borders met beplanting en verlichting. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen voorzien van veranda, bestrating, borders met beplanting, buitenkraan en verlichting, achterom en achterin in de tuin staat de vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden, goed afgewerkte en gasvrij geschakeld woonhuis met een fijne, ruime zij- en achtertuin gelegen op het zuid/westen met veranda (2016), achterom, een berging, extra appartement en carport.
- In 2022 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en boilers.
- De woning is voorzien van appartement aan de zijkant met eigen ingang en opbouw (2022/2023).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2012 is de keuken, het toilet, de vloer en het stucwerk vernieuwd.
- In 2015 is uitbouw gerealiseerd en voorzien van schuifpui en lichtstraat.
- In 2016 is de veranda geplaatst.
- In 2022/ 2023 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boilers.
- In 2022 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd.
- In 2022/2023 de opbouw/appartement is gerealiseerd.
- Perceel 403 m2.
- Energielabel A.
- Woonoppervlakte 237 m2.
- Inhoud 802 m3.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 911.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1970
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 802 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WOENSEL S 730
- Oppervlakte 376m2
- WOENSEL S 729
- Oppervlakte 27m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Besançonlaan 3 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 825.000 -
911.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 2.637/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Besançonlaan 3 in Eindhoven ligt tussen de 825.000 en 911.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Besançonlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dordognelaan 22
Eindhoven
68%
177 m²
-60 m²
339 m²
-64 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Besançonlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2023
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 625.000
Door makelaar
24-04-2023
Verkocht
geboden
24-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Besançonlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Besançonlaan 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,89 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 6,03 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Besançonlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besançonlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Besançonlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Besançonlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus