Chalonhof 10 5627 LG Eindhoven

***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Goed onderhouden en keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping voorzien van luxe keuken (2018), 2 slaapkamers, ruime moderne badkamer, grote berging, eigen parkeerplaats en balkon op het zonnige zuid/westen. Rustig gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier” nabij park, scholen, sport, winkelcentrum Biarritzplein met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Zoekt u een instapklaar appartement met een zonnig balkon? Kom dan snel kijken! Energielabel B!

INDELING:

ENTREE BEGANE GROND:
Entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en trapopgang naar de diverse appartementen.

APPARTEMENT (2e verdieping):
Portiek met locatie meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom. Ruimte bergkast voorzien van zeilvloer, stucwerk wandafwerking en cv-installatie (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2021). Half betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, Inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en ventilatie.
Slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en radiator.
Separaat half betegeld toilet voorzien van tegelvloer, closet en fonteintje.
Lichte, ruime woonkamer met hoge plafond, grote raampartijen, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Moderne half open keuken (2018) voorzien van tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals; combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse opbergruimte.
Slaapkamer 2 is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon.

BALKON, BERGING EN PARKEERPLAATS:
Op het zonnige zuid/westen gelegen balkon voorzien van houten inlegvloer en zonneluifel.
Royale berging op de begane grond, welke voorzien is van elektra en meer dan voldoende opbergruimte. Bij de ingang van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met carport voor uw auto. De parkeerplaats is gelegen voor de ingang van de berging.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden en keurig afgewerkt 3-kamer appartement voorzien van luxe keuken (2018), 2 slaapkamers, ruime badkamer, grote berging, eigen parkeerplaats en balkon op het zonnige zuid/westen.
- Rustig gelegen in de gewilde wijk “Achtse Barrier” nabij park, scholen, sport, winkelcentrum Biarritzplein met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.
- Moderne keuken, vernieuwd in 2018.
- Cv-installatie uit 2021.
- Hoge plafond en grote raampartijen in de woonkamer.
- Voorzien van kunststof kozijnen.
- Royale berging welke voorzien is van elektra en meer dan voldoende opbergruimte.
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 142,13.
- Maandelijkse kosten cv-installatie € 27,90.
- Woonoppervlakte 71 m2.
- Inhoud 254 m3.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklaar appartement met een zonnig balkon? Kom dan snel kijken!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained and nicely finished 3-room corner flat on the second floor with luxury kitchen (2018), 2 bedrooms, spacious modern bathroom, large storage room, private parking and balcony on the sunny south/west. Quietly located in the sought-after neighbourhood "Achtse Barrier" near park, schools, sports, shopping centre Biarritzplein with all desired amenities and arterial roads. Are you looking for a ready to move in flat with a sunny balcony? Then come have a look! Energy label B!

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR ENTRANCE:
Entrance with letterboxes, doorbells, intercom and staircase to the various flats.

APARTMENT (2nd floor):
Porch with location meter cupboard (6 groups and earth leakage switch).
Entrance with laminate floor, stucco wall finishing and intercom. Room storage cupboard with tarpaulin floor, stucco wall finishing and central heating system (Remeha Avanta HR, built 2021). Semi-tiled bathroom fitted with tiled floor, walk-in shower, washbasin, washing machine connection and ventilation.
Bedroom 1 with laminate flooring, stucco wall finishing and radiator.
Separate half-tiled toilet with tiled floor, toilet and sink.
Bright, spacious living room with high ceiling, large windows, laminate flooring, stucco wall finishes and door to the balcony. Modern half-open kitchen (2018) equipped with tiled floor and various built-in appliances such as; combi oven/microwave, 4-burner gas cooker, dishwasher, sink, extractor, fridge, freezer and various storage space.
Bedroom 2 features laminate flooring, stucco wall finishes and door to the balcony.

BALCONY, STORAGE AND PARKING:
On the sunny south/west facing balcony fitted with wooden inlay flooring and awning.
Spacious storage room on the ground floor with electricity and plenty of storage space. At the entrance of the complex, you have access to a private parking space with carport for your car. The parking space is located in front of the entrance to the storage room.

GENERAL:
- Well maintained and nicely finished 3-room flat with luxury kitchen (2018), 2 bedrooms, spacious bathroom, large storage room, private parking and balcony on the sunny south/west.
- Quietly located in the sought-after neighbourhood "Achtse Barrier" near park, schools, sports, shopping centre Biarritzplein with all desired amenities and arterial roads.
- Modern kitchen, renovated in 2018.
- Central heating system from 2021.
- High ceiling and large windows in the living room.
- Equipped with plastic window frames.
- Spacious storage room with electricity and more than enough storage space.
- Healthy and active VvE, monthly contribution of € 142,13.
- Monthly costs central heating installation € 27,90.
- Living area 71 m2.
- Capacity 254 m3.
- Energy label B.
- Available in consultation.
- Looking for a ready-made flat with a sunny balcony? Then come have a look!

Toon meer Toon minder