5627 LD Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Cognachof in Eindhoven ligt dit unieke 2-kamer appartement. Cognachof 11 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Cognachof 11 is gelegen in de leuke buurt Achtse Molen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cognachof 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Cognachof 11 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cognachof en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cognachof 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cognachof 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Rijnstraat 2-16
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Chamonixlaan 134
52 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.000
Staalstraat 57
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Genovevalaan 234
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Vitruviusweg 141
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Kapitein Pu. 76
75 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Kapitein Pu. 64
75 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Gloriantstr. 148
78 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Genovevalaan 292
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Genovevalaan 172
61 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Cognachof 11 nu tussen € 282.000 en € 328.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cognachof 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
