Boschdijk 237, Eindhoven
65 m²
3 kamers
1980
€ 321.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Perpignanlaan 47 5627 LC Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
403.000
Wonen
77 m2
Kamers
4
Het appartement is gelegen op een rustige woonlocatie in de Eindhovense wijk Achtse Barrier. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, een park, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatie- en sportfaciliteiten. De winkels van het Biarritzplein met supermarkt, drogist, pizzeria, kapper en een fietsenmaker liggen letterlijk om de hoek.
De gezellige tuin mag niet onvermeld blijven. Een royaal deels overdekt terras is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui. Vanaf het terras is een lager gelegen deel met een trap te bereiken. De onderhoudsvriendelijke benedentuin beschikt over een grind terras met groene borders en een vijver. Het hoogteverschil maakt het geheel extra bijzonder.
BEGANE GROND
Centrale entreehal:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie aan de buitenzijde. In de centrale hal bevindt zich de trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Het betreffende appartement is gelegen op de eerste verdieping.
Overdekte parkeerplaats / carport:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de eigen overdekte parkeerplaats/carport van het appartement, gelegen direct naast de centrale entree.
Berging:
De ruime eigen afsluitbare berging ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex. De berging met verlichting heeft veel bergruimte en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van fietsen.
EERSTE VERDIEPING
Verdiepingshal:
Vanaf de entreehal gaat het met de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen. Nummer 47 is het linker appartement. Naast de voordeur van ieder appartement bevindt zich de meterkast.
Appartement
Hal:
De hal van het appartement is voorzien van een intercominstallatie en geeft toegang tot de diverse vertrekken.
Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een laminaatvloer, een schuifdeur naar de tuin en een open keuken.
Keuken:
De lichte keuken is door een halfhoge muur gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een zijraam met prettige lichtinval en is uitgerust met enige kastruimte, een betegelde achterwand en afzuigkap. Er is ruimte voor o.a. een gasfornuis met oven en een hoge koelkast. De installatie is voorbereid met een aansluiting voor elektrisch koken.
Slaapkamers:
De drie lichte slaapkamers zijn allen gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.
Badkamer:
In de gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad (met handdouche) alsmede een aansluiting voor de wasmachine.
Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje.
Cv ruimte:
Deze afzonderlijke kast is uitgerust met de opstelling van de cv-ketel alsmede een kleine bergruimte. De Cv-ketel is recent vernieuwd.
SPEERPUNTEN
Woning
Het betreft hier een aantrekkelijk 4-kamer appartement mét terras en tuin.
Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Achtse Barrier.
Gezellige tuin in twee niveaus met royaal terras en opbergkast.
De tuin heeft een eigen achterom. (Met trap naar straatniveau.)
Eigen, overdekte parkeerplaats/carport direct naast de ingang van het appartement.
Ruime afsluitbare berging met elektriciteit op de begane grond.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Eén kleine, een middel (met wastafel aansluiting) en een grote slaapkamer.
Alle kozijnen en de schuifpui zijn in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. (Draai-/kantelsysteem)
De meterkast met aardlekautomaten is in 2021 geheel vernieuwd.
De Cv-ketel met een slimme klokthermostaat van Honeywell is recent vernieuwd. Cv-ketel: Intergas HReco 30 (CW4).
Aansluiting voor glasvezel in de meterkast.
Schotelantenne.
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Servicekosten bedragen ca. € 130 per maand.
Omgeving
Winkelcentrum Biarritzplein ligt om de hoek. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Een gezondheidscentrum, het wijkpark (met vijver en speelvoorzieningen) en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Het Strandpark Aquabest ligt op fietsafstand. (Zomers luieren op een prachtig zandstrand.) Ook Strijp-S en het treinstation zijn prima met de fiets te bereiken.
Meerdere belangrijke uitvalswegen (Randweg Eindhoven) zijn makkelijk en snel met de auto te bereiken.
Eindhoven Airport is te bereiken in minder dan 15 minuten met de auto.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 403.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perpignanlaan 47 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
403.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Perpignanlaan 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perpignanlaan 47 in Eindhoven ligt tussen de 384.000 en 403.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perpignanlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Perpignanlaan 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Perpignanlaan 47 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perpignanlaan 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,70 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 5,85 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
