logo Huispedia

Bourgognelaan 43

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Bourgognelaan 43 5627 KP Eindhoven

Realistische vraagprijs € 464.000 - 499.000
Wonen 128 m2
Perceel 227 m2
Kamers 6

rustige omgeving groen in de buurt goed bereikbaar
Wij wonen inmiddels al 42 jaren met erg veel plezier op het voor ons mooiste plekje in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Gelegen aan een rustige straat met vrije uitkijk vanuit de keuken. Rondom de woning zijn uitgebreide parkeervoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Winkels en basisscholen zijn aanwezig op loopafstand.

Onze ruime en keurig onderhouden hoekwoning met aanpandige garage is gelegen op een perceel van 227m2. Voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer met keurige keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Kortom, een heerlijk huis op een mooie plek op het hoogste punt (er stond bij ons tijdens de bouw geen water in de bouwput)!
Gezien onze leeftijd verhuizen wij naar een appartement.

Begane grond:
Aan de voorzijde van ons mooie huis ligt een oprit van ca. 9 meter lang en 3,30 meter breed. Naast de oprit ligt de stenen aanpandige garage/berging: 7 meter lang en 2,85 meter breed. Met aparte ingang naar deze ruimte. Verder voorzien van een bergzolder, betonvloer, elektra, verlichting en elektrisch bedienbare roldeur.

De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een inbouwkast boven de garderobe, het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerbedekking.

De woonkamer is nagenoeg vierkant en voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn voor het grootste deel met behang afgewerkt. In de hoek onder de trap is een praktische 'trapkast' voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de grote (retro) keuken.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangwanden en vloerbedekking. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.
Aan de voorzijde is de geheel betegelde, grote comfortabele badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet (wandcloset) en 2 wastafels. Het plafond is keurig afgewerkt met aluminium stroken. Een openslaand raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is in de badkamer een mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap komen we op de zolder waar de cv-ketel (Nefit 2009) en de wasmachine staat. Tevens een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel en aan de andere kant een groot luxaflex dakraam, een radiator en veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten en is omringd door een muur met poort. Verder een betegeld terras met kraan en afvoer, gazon en achter in de tuin een stenen schuur voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en tuinstoelen. Verlichting en elektra ontbreken niet.

Bijzonderheden:
• Fraai gelegen in een rustige omgeving
• Dit gedeelte in de wijk is veel ruimer opgezet dan de rest in de Achtse Barrier (met veel parkeerplaatsen en genoeg privacy)
• Nefit Topline Cv-ketel 2009 (laatste onderhoud in januari 2022)
• Privacy biedende achtertuin
• Gelegen in kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels voor dagelijkse voorzieningen, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Schilderwerk (grondverf + aflakken) buitenom door schildersbedrijf uitgevoerd in 2015
• 9 zonnepanelen aan de achterzijde.
• Glasvezelkabel tot in de meterkast.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Overige inpandige ruimte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 227 m2
  • Inhoud 509 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bourgognelaan 43 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 464.000 - 499.000
+9.28% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Bourgognelaan 43 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bourgognelaan 43 in Eindhoven ligt tussen de 464.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 383.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bourgognelaan 43.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Champagnehof 13
Champagnehof 13 Eindhoven
87%
140 m² +12 m²
220 m² -7 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Chamonixlaan 29
Chamonixlaan 29 Eindhoven
91%
123 m² -5 m²
258 m² +31 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gascognehof 54
Gascognehof 54 Eindhoven
86%
146 m² +18 m²
206 m² -21 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Duinkerkenlaan 71
Duinkerkenl. 71 Eindhoven
83%
111 m² -17 m²
224 m² -3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bourgognelaan 43 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bourgognelaan 43 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,92 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 5,94 km
Snelweg afrit 1,38 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,49 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 361.768

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bourgognelaan 43.