Cahorslaan 37 5627 BP Eindhoven

Fraaie geschakelde eengezinswoning met 5 slaapkamers, diepe achtertuin met achterom en zeer ruime én verwarmde garage/hobby/praktijkruimte met eigen ingang aan de voorzijde. De woning is netjes onderhouden; in 2012 is de keuken vernieuwd, in 2017 is er vloerverwarming gelegd in de woonkamer en in 2019 zijn er kunststof kozijnen geplaatst aan de voorzijde. In 2017 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en voorzien van energielabel A! In 2021 is er een airconditioning geplaatst en is de badkamer vernieuwd. De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier". Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een leuke en ruime woning op een gewilde locatie? Kom dan nu kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met automatische verlichting. Hal met droogloopmat, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De vloerverwarming loopt vanuit de woonkamer deels door in de hal. Meterkast (2017) met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern (2021), deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Lichte, doorzon woonkamer met laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en praktische trap/provisie kast. De unit van de vloerverwarming bevindt zich in deze trapkast. Open keuken aan de achterzijde met inbouwspots, tegelvloer en deels stucwerk en deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin. De keuken opstelling aan 2 zijdes is in 2012 vernieuwd en voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, (Grohe) kokend waterkraan, koel-vries combinatie en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parketvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2021). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met parketvloer, stucwerk wandafwerking en wastafel met mengkraan. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parketvloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer (2021) aan de voorzijde. De deels betegelde badkamer is uitgebreid/uitgebouwd en voorzien van verschillende voorzieningen; inloop douche, toilet, ligbad (Villeroy en Boch), hang closet, dubbele wastafel met meubel, decorradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer en dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en inbouwspots. Éen raam in de dakkapel is enkel glas (dit is het enige enkel glas in de hele woning). Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakraam, laminaatvloer en inbouwspots.

TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en een pad naar de berging. Verder is de voortuin voorzien van een border met vaste beplanting/ struikgewas. De achtertuin is gelegen op het oosten en 17 meter diep! De achtertuin is voorzien van een flink terras, een border met vaste beplanting, gazon, een buitenkraantje, een zonneluifel en een achterom aan de achterzijde.
Zeer ruime aangebouwde garage/hobbyruimte/praktijkruimte met een loopdeur aan de voor- én achterzijde. Deze ruimte was voorheen een garage en de garagedeur is eenvoudig terug te plaatsen. In 2015 is de garage verbouwd en is er aan de voorzijde en loopdeur en raamkozijn geplaatst. De ruimte is voorzien van water, elektra en verwarming (deels vloerverwarming). De elektra is in 2020 vernieuwd. Bergvliering bereikbaar via vaste trap (in 2020 is de bergvliering door de eigenaar zelf gecreëerd). De ruimte is natuurlijk te gebruiken als berging maar biedt ook mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

ALGEMEEN:
- Fraaie geschakelde eengezinswoning met 5 slaapkamers, diepe achtertuin met achterom en zeer ruime én verwarmde garage/hobby/praktijkruimte met eigen ingang aan de voorzijde.
- Rustig en gunstig gelegen in stadsdeel Woensel, in de kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen.
- Zeer ruime aangebouwde garage/hobbyruimte/praktijkruimte met een loopdeur aan de voor- én achterzijde. Deze ruimte was voorheen een garage en de garagedeur is eenvoudig terug te plaatsen.
- In 2015 is e.e.a. in de berging vernieuwd.
- In 2017 is de meterkast vernieuwd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is er vloerverwarming gelegd op de begane grond.
- In 2019 is de voorgevel voorzien van kunststof kozijnen.
- In 2021 is de badkamer vernieuwd.
- Woonoppervlakte 118 m2.
- Inhoud 509 m3.
- Energielabel A!
- Bouwjaar 1984.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder