Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Reuselstraat 4 5626 DP Eindhoven
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
453.000
Wonen
111 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en tegelvloer met vloerverwarming. Lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en grote raampartijen. Trapkast met bergruimte en pomp van de vloerverwarming. Keuken aan de voorzijde van de woning (2003) voorzien van erker, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en diverse inbouwapparatuur zoals; Miele vaatwasser, Siemens combi- oven/magnetron, Siemens 4-pits inductiekookplaat, Itho afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, diepvries, screen en voldoende bergruimte.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC-vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van behang wandafwerking en PVC-vloer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van behang wandafwerking en PVC-vloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van behang wandafwerking en PVC-vloer. Luxe, volledig betegelde badkamer (2009) voorzien van dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ruime inloopdouche met inklapbare glazendeuren voor extra ruimte en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer voorzien van tapijtvloer, dakkapel aan de achterzijde (2000) met rolluik, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, cv-installatie (AWB bouwjaar 2004) en bergruimte achter de knieschotten met roldeuren aan de voor- en achterzijde van de woning.
TUIN EN GARAGE/BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating, beplanting, verlichting. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen voorzien van terras, overkapping met verlichting, buitenkraantje, gazon en borders met beplanting. Vrijstaande garage aan de achterzijde van de tuin voorzien van elektriciteit en roldeur.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eengezinswoning met een woonkeuken, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging, garage en achterom.
- De begane grond is in 2009 voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming.
- Badkamer 2009.
- De woning is gunstig gelegen in Acht in een verkeersarme straat en alle gewenste voorzieningen zoals winkels en sport accommodaties op korte afstand. Ook verschillende uitvalswegen zijn nabij en het centrum van Eindhoven is op 15 minuten afstand bereikbaar of via het openbaar vervoer.
- De keuken is volledig gerenoveerd in 2003.
- De dakkapel is geplaatst in 2000.
- Woonoppervlakte 111 m2.
- Perceeloppervlakte 132 m2.
- Inhoud 377 m3.
- Energielabel B.
- Bouwjaar 1988.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL T 1125
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reuselstraat 4 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 418.000 -
453.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reuselstraat 4 in Eindhoven ligt tussen de 418.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reuselstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reuselstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-08-2023
Verkocht
€ 389.500
Door makelaar
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reuselstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reuselstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,80 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,42 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reuselstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuselstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reuselstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reuselstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus