Huispedia
121 m2 wonen
187 m2 perceel
5 kamers
A

Spaarnestraat 24

121 m²
187 m²
5 kamers
A
5626 DH Eindhoven
Verkocht in april 2026
€ 508K – 562K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een speelveldje ligt deze charmante en uitgebouwde tussenwoning. Deze woning biedt een perfecte combinatie van landelijke sfeer, modern comfort en energiezuinig wonen met energielabel A. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een fijne leefomgeving.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal, voorzien van meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, dankzij de prachtige massieve plankenvloer, tijdloze lambrisering en de landelijke uitstraling. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De keuken, geplaatst in 2009 en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, is volledig uitgerust met een U-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en oven (2021) biedt veel ruimte om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken bereik je via dubbele tuindeuren de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer, waardoor de kamers direct klaar zijn voor gebruik. De praktische badkamer is volledig uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Licht, ruimte en comfort kenmerken deze verdieping, ideaal voor gezinnen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met dakkapel met rolluik, aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-combiketel (2011), airco en praktische bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik, dakraam en laminaatvloer, met extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is een rustige en zonnige plek met 100% privacy. Het veranda-terras nodigt uit tot buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Een verzorgd gazon en diverse beplanting maken de tuin compleet. Achter in de tuin bevindt zich een berging, voorzien van een overkapping en elektra, ideaal voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Via de poort kun je achterom.
Locatie
Gelegen in de geliefde wijk Acht, in een rustige straat met een speelveldje voor de deur. Scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning biedt het comfort van een rustige woonomgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Het volledige isolatiepakket, 12 zonnepanelen (2023) en het hoge energielabel zorgen voor een comfortabel woongenot.
ALGEMEEN:
- Instapklaar
- Landelijke uitstraling
- Rustige ligging
- Ruime living en woonkeuken
- 4 Slaapkamers
- Praktische badkamer
- Onderhoud vriendelijke tuin met 100% privacy
- Aanbouw 2009
- Dakkapel 2017
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 562.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
429 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Peter de Kok Makelaardij
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 508.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.413/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Griftlaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Roerstraat 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Spaarnestra. 14 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaarnestraat 24

De WOZ-waarde van Spaarnestraat 24 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnestraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnestraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kerkdorp Acht ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Eindhoven in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.87 km · Treinstation
  • Best 5.16 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaarnestraat 24 in Eindhoven ligt tussen de 508.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarnestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spaarnestraat 24? Bekijk Huispedia Plus.