Yweinstraat 1, Eindhoven
148 m²
217 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Leistraat 13 5626 DN Eindhoven
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
461.000
Wonen
103 m2
Perceel
180 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne, bijzonder lichte 2-onder-1-kap gezinswoning met vrije hoekligging heeft o.a. een ruime living, half open keuken, 4 grote slaapkamers, complete badkamer en een royale achtertuin op het noordwesten met diepe berging en achterom.
Heerlijk rustig gelegen in de verkeersarme en kindvriendelijke woonomgeving van kerkdorp Acht aan een brede straat met dierenweide, speelveld en fraai groen rondom. Op 10 minuten afstand van de Internationale School en 15 minuten van de binnenstad van Eindhoven en ook ASML. Nieuwsgierig geworden naar dit woonhuis; plan hier gauw een bezichtiging met ons in!
Begane grond:
In de hal bevinden zich een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast, de trapopgang naar de verdieping, garderoberuimte en een radiator. De ruime L-vormige living geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen (voorzien van screens) aan de voor- en zijkant alsmede de dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De living heeft ook een fijn groen uitzicht op een kleine dierenweide en speelveld voor kinderen aan de voorzijde. De lichte, halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de brede tuin. Er is sprake van een L-vormige keukeninstallatie die voorzien is van diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, lichtspotjes, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvriezer. Het extra, bijbehorende wandmeubel is nog eens uitgerust met extra kastruimte. Handig!
1e verdieping:
De overloop is uitgevoerd met een zijraam (inclusief rolluik) en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een complete badkamer. Alle slaapkamers genieten een fijne lichtinval, waarvan er 2 zijn uitgerust met een dakkapel en rolluiken. In de lichte, geheel betegelde badkamer bevinden zich een wastafel op een natuurstenen blad, een douchecabine, een ligbad en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een radiator en een Velux dakraam met royale lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De lichte voorzolder biedt toegang tot een 4e slaapkamer en herbergt een aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte, de cv ketel (van het merk Intergas, bouwjaar 2023) en een dakvenster. Deze ruim bemeten, lichte 4e slaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel (voorzien van rolluik), radiator en bergruimte achter knieschot.
Fijne tuin:
De voor- en zijtuin zijn aangelegd met een betegeld pad naar de voordeur, sierbestrating en enige beplanting. In de ruime privacy biedende achtertuin bevindt zich Chinees hardstenen betegeling, een buitenkraan en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is bovendien een brede stenen berging gelegen die oorspronkelijk in gebruik was als garage. De berging is voorzien van verlichting, elektra, veel bergruimte en gelegenheid tot het stallen van fietsen.
ALGEMEEN:
- Fijne tweekapper op de hoek met ruime living en halfopen keuken;
- 4 royale, lichte slaapkamers;
- Complete badkamer;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een houten vloer;
- Voor- en zijtuin alsmede ruime, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met berging en achterom;
- Vloer- spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing aanwezig;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Woonoppervlakte circa 103 m2 en inhoud circa 363 m2;
- Bouwjaar circa 1990;
- Perceeloppervlakte 180 m2;
- Energielabel B;
- Heerlijk rustig gelegen in de verkeersarme en kindvriendelijke woonomgeving van kerkdorp Acht aan een brede straat met dierenweide, speelveld en fraai groen rondom;
- Op 10 minuten afstand van de Internationale School en 15 minuten van de binnenstad van Eindhoven en ook ASML;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.262
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leistraat 13 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
461.000
+9.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.262/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leistraat 13 in Eindhoven ligt tussen de 427.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leistraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leistraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
07-06-2016
Uit de verkoop
03-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leistraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leistraat 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,63 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,65 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 673.956
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leistraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leistraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leistraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leistraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus