Swalmstraat 2 5626 DM Eindhoven

In 2003 gebouwde vrijstaande woning en vrij gelegen aan de rand van kerkdorp Acht. Deze zeer ruime en goed onderhouden woning is uitermate geschikt voor beroep aan huis of voor mantelzorg. De begane grond kent 2 entrees met toegang tot twee woonvertrekken. Het eerste gedeelte is voorzien van een L-vormige woonkamer, een woonkeuken, 3 slaapkamers, een wasruimte, CV ruimte en badkamer. De tweede woning/mantelzorg woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en 2e badkamer. Verder is de woning voorzien van een flinke garage en een flinke zonnige tuin rondom. De woning is voorzien van energielabel A+++! Naast de CV ketel (2021) is er een hybride warmtepomp aanwezig en in 2018 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.
De woning is rustig gelegen in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Bent u opzoek naar een complete, gezonde woning met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg? Dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

SOUTERRAIN (niveau - 0,5):
Het Souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond of de garage. Gang met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Bijkeuken met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. In de bijkeuken bevinden zicht de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, 2021) en hybride warmtepomp (Remeha Elga 2021). Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer met wastafel, hangcloset, douche en mechanische afzuiging.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Bedieningspaneel voor het alarm. Meterkast met 15 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel. volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Trapopgang naar niveau + 0,5 en naar -0,5.
Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer met stucwerk wandafwerking, inbouwspots, openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Middels een schuifdeur te bereiken woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De in 2010 vernieuwde keuken kent een L-vormige opstelling met granieten aanrechtblad en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING (niveau +0,5):
Via de zijingang bereikbare tweede/mantelzorg woning. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, sfeervolle gashaard, airconditioning, inbouwspots en flinke raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2019 vernieuwde, open keuken met L-vormige opstelling met afzuiging. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combioven magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deur naar de was/bergruimte. Aansluitingen wasapparatuur. Badkamer 2 ensuite aan de slaapkamer. De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, hangcloset en afzuiging. De badkamer en suite biedt tevens toegang naar de overloop.
Via opgang vanuit de hal op de begane grond bereikbare slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en flinke bergkast.

GARAGE, TUIN & BERGING:
Dubbele garage met elektrische roldeur, stortbak en verwarming in het souterrain.
Voortuin met oprit en toegang naar garage en pad naar de voordeur. Mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen oprit. Verder is de voortuin voorzien van een border met sier grint, gazon en verschillende boompjes en struikgewas.
De achtertuin is voorzien van een groot terras, deels met overkapping, een flink gazon en borders met verschillend struikgewas rondom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met veranda. Deze is voorzien van elektra. De achtertuin biedt veel privacy.

ALGEMEEN:
- In 2003 gebouwde vrijstaande woning en vrij gelegen aan de rand van Acht. Deze zeer ruime en goed onderhouden woning is uitermate geschikt voor beroep aan huis of voor mantelzorg.
- De begane grond kent 2 entrees met toegang tot twee woonvertrekken:
- 1e gedeelte is voorzien van een L-vormige woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een wasruimte, CV ruimte en badkamer.
- 2e gedeelte is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, wasruimte, separaat toilet en badkamer ensuite.
- Energielabel A+++! Naast de CV ketel (2021) is er een warmtepomp aanwezig
- In 2018 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst.
- De woning is rustig gelegen in het populaire "kerkdorp Acht" nabij alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportclubs maar ook scholen en kinderopvang en uitvalswegen.
- Er is een alarminstallatie evenals een camera toezicht systeem aanwezig.
- Fraaie, privacy biedende tuin; in de ruime tuin is er altijd een plekje in én uit de zon te vinden.
- Woonoppervlakte 233 m2.
- Inhoud 985 m3.
- Perceeloppervlakte 980 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 2003
- Bent u opzoek naar een complete, gezonde woning met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Toon meer Toon minder