Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kruisakker 62-A 5625 SE Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
362.000
Wonen
71 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.
De eigen bergingen zijn op de tussenverdieping alsmede op de woonverdieping gelegen. Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.
APPARTEMENT:
Entree. Via de hal met garderobe en intercominstallatie is de woonkamer te bereiken. De meterkast is naast de voordeur gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
De ruime woonkamer van circa 24,5 m² geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen.
De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en daarnaast is er een ruime provisie-/bergkast aanwezig. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte.
Via een portaal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 14,5 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is tevens voorzien van een prettige lichtinval en ook hier is via een deur het balkon te bereiken.
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met een spiegelkast en een planchet.
De separate en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.
Het balkon van circa 6,5 m² is op het oosten gelegen en biedt een fraai weids uitzicht op de omgeving.
ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Energielabel D.
- De servicekosten bedragen circa € 218,92- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van circa € 70,- per maand (peildatum 01-01-2022).
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- De overdracht kan bij voorkeur voor 1 maart 2022 plaatsvinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 228 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 3602
- WOENSEL L 3602
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisakker 62-A in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
362.000
+9.74%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kruisakker 62-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisakker 62-A in Eindhoven ligt tussen de 327.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisakker 62-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisakker 62-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruisakker 62-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisakker 62-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 3,47 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.819
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
