Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
D

Maalakker 86-A

71 m²
3 kamers
D
5625 SK Eindhoven
Verkocht in mei 2023
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 373K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een heerlijk appartement waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische 3 kamerappartement in de geliefde wijk Vlokhoven combineert comfort, een uitstekende afwerking en een fraai uitzicht. Met een lichte woonkamer, een eigen parkeerplaats en volop bergruimte is dit de ideale plek voor wie houdt van zorgeloos wonen op een toplocatie.
Indeling en sfeer
Zodra je binnenstapt in de hal, merk je direct dat dit appartement met zorg is onderhouden. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en door de grote raampartijen geniet je van een fraai uitzicht over de stad. Extra fijn: er is airconditioning aanwezig voor de warmere dagen en screens om de zon buiten te houden.
De open keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een gaskookplaat. Grenzend aan de keuken vind je een handige bergruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. De woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of een rustige werkplek? Deze ruimte is eenvoudig en snel om te toveren tot een tweede slaapkamer.
Het appartement beschikt over een hoofdslaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier kun je heerlijk van het uitzicht en de ondergaande zon genieten. De badkamer is strak en licht betegeld, voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Ook het separate toilet in de hal is in dezelfde lichte stijl uitgevoerd.
De omgeving
Wonen in Vlokhoven betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, en ook scholen en dagopvang zijn in de buurt volop aanwezig. Zin in de reuring van de stad? Winkelcentrum Woensel XL, het bruisende stadscentrum en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar. Ook voor studie of werk zit je hier ideaal ten opzichte van de TU/e, Fontys en de grote ziekenhuizen. Ga je de stad uit? De belangrijkste uitvalswegen liggen op een steenworp afstand.
Jouw nieuwe woning in vogelvlucht
- Instapklaar 3 kamerappartement met een uitstekende afwerking en goed onderhoud
- Lichte woonkamer met airco en prachtig uitzicht
- Flexibele indeling met mogelijkheid tot een 2e slaapkamer of werkkamer
- Balkon op het westen om heerlijk buiten te zitten
- Licht sanitair en een nette keukenopstelling
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Zeer veel opbergruimte dankzij bergingen in het appartement, op de verdieping en een centrale fietsenberging
- Servicekosten bedragen 321 euro per maand plus 110 euro aan stookkosten
- Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 373.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 321 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 345.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-05-2026 · Maas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 343.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.028/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maalakker 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kruisakker 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Maalakker 54-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.187,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maalakker 86-A

De WOZ-waarde van Maalakker 86-A is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalakker en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Maalakker 86-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 321,- /mnd
Kosten € 321 /mnd

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ontginning ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 3.14 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.97 km · Treinstation
  • Geldrop 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maalakker 86-A in Eindhoven ligt tussen de 343.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maalakker. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maalakker 86-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.