Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Verkocht
Eckartseweg Zuid 111 5623 PA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
471.000
Wonen
104 m2
Perceel
171 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met vloerverwarming. Moderne meterkast (2023) met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Praktische kelderkast. Woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming en fraaie houtkachel. Open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2015 uitgebouwd en gemoderniseerd. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een moderne light tube. De hoekvormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, pannencarrousel en verschillende inbouwkastjes en lades. Ruime kastenwand met daarin de unit van de airconditioning uit 2020 bovenin de kast. In de kasten wand zijn een grote koelkast en een grote diepvries ingebouwd.
Deur naar de tussenhal welke toegang geeft tot de 2e badkamer, het toilet en een deur naar de achtertuin. De tussenhal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De (2e) badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een luxe douchcabine met geïntegreerde neveldouches, massagejets en stoomfunctie en een wastafel met meubel. Achter de wastafel, de wand is verrijdbaar, bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2017). Separaat, volledig betegeld toilet met fonteintje.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Luik met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning (2020). Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met meubel.
BERGZOLDER:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met houten vloer, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin voorzien van bestrating en plantenbak met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van bestrating, verschillende punten met elektra, een overkapping met schuifpui en kraantje. Berging gelegen achterin de tuin met achterom. De berging is voorzien van bestrating. Garage gelegen achterin de tuin. De ruime garage (ruim 31m2) is voorzien van elektra, er is een eigen meterkast aanwezig met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar, smeerput, water, elektrische deur en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage.
ALGEMEEN:
- Fraaie, uitgebouwde tussenwoning met 2 badkamers, flinke garage en achterom.
- De woning is rustig gelegen Oude Gracht, net buiten De Ring van Eindhoven, nabij alle gewenste voorzieningen, het stadcentrum van Eindhoven en winkelcentrum Woensel maar ook is er veel groen in de buurt.
- In 2015 is de keuken uitgebouwd en vernieuwd.
- In 2022 is er een 2e badkamer gecreëerd op de begane grond.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping geplaatst in 2020.
- In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst op de garage.
- Ruim 31m2 grote garage met elektra en water.
- Woonoppervlakte 104 m2.
- Perceel 171 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL K 1118
- Oppervlakte 171m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eckartseweg Zuid 111 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 439.000 -
471.000
+9.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eckartseweg Zuid 111 in Eindhoven ligt tussen de 439.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eckartseweg Zuid 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nansenstraat 24
Eindhoven
81%
114 m²
+10 m²
140 m²
-31 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eckartseweg Zuid 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eckartseweg Zuid 111 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eckartseweg Zuid 111 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 4,62 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eckartseweg Zuid 111.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Zuid 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eckartseweg Zuid 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eckartseweg Zuid 111 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus