Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Nieuw
Ariadnelaan 7 5631 BJ Eindhoven
€ 429.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
401.000
Wonen
106 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in De Oude Gracht, een gewilde woonwijk waar alles binnen handbereik is! Deze ruim opgezette tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping met dakkapel. Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt.
Beschrijving woning/indeling:
Bij binnenkomst in deze woning valt direct de ruimte en het licht op. De begane grond omvat een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De eigentijdse keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een luxe keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapvertrekken, perfect voor een gezin of om een extra kamer als thuiskantoor in te richten. De badkamer is ruim en compleet betegeld, voorzien van een ligbad, douche en badmeubel.
De zolderverdieping is per vaste trap te bereiken en herbergt een ruime zolderkamer met dakkapel. Deze extra ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.
Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm.
De diepe achtertuin met overkapping biedt privacy en ruimte voor ontspanning en gezelligheid.
Omgeving:
De Oude Gracht is geliefd vanwege de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en WoenselXL. Direct achter de woning vind je het Cassandraplein, met alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als stellen.
Unique Selling Points (USP):
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne keuken met alle apparatuur
- Diepe achtertuin met overkapping
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolderkamer op de tweede verdieping met dakkapel
- Kunststof kozijnen voor laag onderhoud
- Centrale ligging met winkels en voorzieningen binnen handbereik
Ben je op zoek naar een comfortabele eengezinswoning in een levendige wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning in De Oude Gracht biedt het ideale thuis voor jouw toekomst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.047
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ariadnelaan 7 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
401.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.047/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ariadnelaan 7 in Eindhoven ligt tussen de 374.000 en 401.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ariadnelaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ariadnelaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 429.000
Door makelaar
08-11-2016
Verkocht
11-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ariadnelaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ariadnelaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,03 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ariadnelaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ariadnelaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ariadnelaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ariadnelaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus