Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Generaal Stedmanstraat 33 5623 HW Eindhoven
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
394.000
Wonen
96 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare, modern en licht uitgevoerde gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, extra werkkamer/study en heerlijke tuin op het zonnige zuiden met berging, carport én achterom!
Deze fijne woning heeft bovendien een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken en luxe vernieuwde badkamer (2020). Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 10 zonnepanelen! Rustig gelegen in de gewilde "Generalenbuurt" te Woensel tegenover een grasveld, zonder directe overburen. Vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals een kinderspeeltuintje, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar groen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; ideaal!
Begane grond:
Via een overdekte entree is de diepe en lichte hal bereikbaar. Hier bevindt zich een modern toilet (met wandcloset en fonteintje), een radiator, de meterkast, een handige bergkast alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer (multiplank) in moderne "white wash" en hier geniet u van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken die aan de achterzijde van het woonhuis is gelegen. De moderne L-vormige keukeninstallatie herbergt veel kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast (vernieuwd in 2021), vaatwasser (2019) en een combi-magnetron. Ook is er een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne lichte kamers; waarvan 2 royale slaapkamers en 1 study/werk- of babykamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is modern en hip vernieuwd in 2020 en bevat een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en glazen wand) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook bevindt zich hier een handdoeken radiator, een grote condens werende spiegel en elektrische afzuiging.
2e verdieping:
De overloop op deze verdieping is voorzien van de aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Vaillant, bouwjaar 2000), de unit voor mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen op het dak en handige bergruimte. De overloop biedt bovendien toegang een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Deze royale vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam (met zonwering en hor), praktische bergruimte achter knieschot en een radiator.
Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met een groen haagje, sierboompje, enige beplanting en een betegeld pad naar de voordeur. De diepe achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden met een betegeld terras direct aan huis, waarboven zich een houten pergola bevindt die begroeid is met sfeervolle, schaduw biedende druivenranken. Bovendien is er sprake van een gazon, buitenkraan, borders met beplanting, vernieuwde houten schutting aan beide zijden en een betegeld pad naar de berging en carport. De stenen berging is uitgerust met verlichting, elektra en een handige bergvliering via een losse trap.
Achterin de achtertuin bevindt zich een carport die thans gebruikt wordt als stallingsruimte voor o.a. de fietsen, maar ideaal parkeerruimte kan bieden aan 1 auto. Momenteel is de carport voorzien van een achterom via een houten deur naar het mandelige achterterrein dat voor de auto eenvoudig bereikbaar is. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid.
ALGEMEEN
- Instapklare, heerlijk lichte gezinswoning;
- Doorzon woonkamer met moderne, open keuken;
- 3 royale slaapkamers en 1 kleinere werk-/babykamer;
- Moderne, in 2020 vernieuwde badkamer;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Met berging, carport én achterom;
- De houten pergola met druivenranken in de achtertuin vormt een sfeervolle, natuurlijke terrasoverkapping;
- De houten schuttingen aan beide zijden van de achtertuin zijn vernieuwd in 2020-2022;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De begane grond is in 2020 uitgerust met een eikenhouten vloer (multiplank) in moderne "white wash";
- De 1e en 2e verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een lichte laminaatvloer;
- Er is sprake van 10 zonnepanelen (geplaatst in aug. 2017);
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte 96 m2 en inhoud 326 m3;
- Perceeloppervlakte 144 m2;
- Perfecte bereikbaarheid;
- Gunstig gelegen op een fijne, verkeersarme locatie in de gewilde “Generalenbuurt” te Woensel tegenover een
grasveld, zonder directe overburen direct bij scholen, Winkelcentrum WoensXL, Catharina Ziekenhuis,
sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal Stedmanstraat 33 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 367.000 -
394.000
+9.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.052/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Generaal Stedmanstraat 33 in Eindhoven ligt tussen de 367.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal Stedmanstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal Stedmanstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-12-2023
Te koop
23-07-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Generaal Stedmanstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal Stedmanstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal Stedmanstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Stedmanstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Stedmanstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Generaal Stedmanstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus