Huispedia
89 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
C

Generaal van der Leythenlaan 17

89 m²
140 m²
4 kamers
C
5623 GZ Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 486K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning met luxe badkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en onderhoudsvrije tuin!
Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde tussenwoning aan de Generaal van der Leythenlaan 17 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard.
De woning combineert een moderne afwerking met veel wooncomfort. Zo beschikt de woning over een stijlvolle woonkamer, een moderne keuken (2020), een luxe badkamer, een separaat toilet op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met twee dakkapellen (2023) én een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast zijn diverse duurzame en comfortabele voorzieningen aanwezig, waaronder HR++ beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en een airconditioning op de eerste verdieping (2025).
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, de TU/e, Fontys Hogescholen en het centrum van Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan en de A2, A50 en A58 zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische trapkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne vloer, het strakke stucwerk en de fraaie plafondafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek met direct zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een kunststof schuifpui, die zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin.
De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, greeploze opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een kokendwaterkraan. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer.
De ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over praktische vaste kastruimte met schuifdeur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en beschikt ook over vaste kastruimte met schuifdeur en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en straalt luxe uit. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en een verlichte spiegel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin en op de overloop is een airco aanwezig, die de gehele verdieping en ook de begane grond koelt.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is in 2023 voorzien van twee grote dakkapellen, waardoor een volwaardige en bijzonder ruime slaapkamer is ontstaan.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Het kunstgras en de onderhoudsarme inrichting zorgt ervoor dat je nauwelijks omkijken hebt naar de tuin. Achterin is voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuinspullen.
Pluspunten
- Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning
- Moderne keuken vernieuwd in 2020
- Luxe badkamer met royale inloopdouche en regendouche
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- Twee grote dakkapellen geplaatst in 2023
- Derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping
- Airconditioning op de eerste verdieping (2025)
- HR++ beglazing
- Nieuw strak stucwerk
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Moderne vloerafwerking
- Inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en kokendwaterkraan
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gelegen nabij speelveld, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, Winkelcentrum WoensXL, Catharina Ziekenhuis en het centrum van Eindhoven op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-07-2026 · Van Uffelen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 442.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Generaal Be. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Generaal va. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Generaal Be. 41 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.229,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal van der Leythenlaan 17

De WOZ-waarde van Generaal van der Leythenlaan 17 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal van der Leythenlaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Begijnenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.45 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.21 km · Treinstation
  • Geldrop 9.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal van der Leythenlaan 17 in Eindhoven ligt tussen de 442.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Generaal van der Leythenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal van der Leythenlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.