Dr Berlagelaan 39, Eindhoven
144 m²
201 m² perceel
7 kamers
€ 419.500
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Generaal Marshallweg 86 5623 HD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
455.000
Wonen
117 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Huispedia.
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
***
Treed binnen in deze verrassend ruime woning in de Generalenbuurt in Woensel. Een woning met mooie looks zoals de grote, lichte huiskamer, de moderne keuken en de leuke tuin!
Een heerlijke woning met maar liefst vier slaapkamers en een extra grote woonkamer met zicht op de mooie tuin met zwembad. De woning wordt als het ware omarmd door de tuin. Zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde kun je genieten van je eigen plek.
BIJZONDERHEDEN
- Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een ruim, breed perceel
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017)
- In de loop der jaren steeds vernieuwd
- Moderne keuken en vernieuwd toilet
- Voor-, zij- en achtertuin met een zwembad in de achtertuin
- Gelegen in een rustig hofje met vrij uitzicht op het grasveld en verder
- Volop parkeergelegenheid in de fijne, sociale en kindvriendelijke buurt
- Vlakbij allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, ziekenhuis, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen.
De woning ligt aan een groen pleintje zonder verkeer voor de deur. Tegelijk zit je overal dichtbij. Je woont vlakbij winkelcentrum Woensel, scholen en het Catharina ziekenhuis. Je hebt dus alle voorzieningen bij de hand. Je bent zo in het centrum van Eindhoven én je zit vlakbij een aantal uitvalswegen.
Al met al een heel leuk huis op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen! Je woont hier midden in de stad, maar je geniet tegelijkertijd van de ruimte en de prettige woonwijk!
wij nodigen je graag uit om deze mooie, sfeervolle woning zelf te bekijken en leiden je graag rond!
Entree
Via de ruime voortuin loop je naar de voordeur. Links van je zie je het leuke chaletje dat nu in gebruik is als kantoor. Dat is al de eerste verrassing!
Je komt de woning binnen via de fraaie kunststof voordeur. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Nieuwe deuren leiden je naar het toilet, de trapkast en naar de woonkamer. Op de vloer ligt een mooie grote antracietkleurige tegel. De trap is onlangs geschilderd.
Toilet
De toiletruimte is gemoderniseerd en heeft een vrijhangend toilet. Het toiletraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Woonkamer
Wat een ruimte en licht! De woonkamer bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. Ideaal voor een groot gezin of als je graag een rustig plekje wil opzoeken. Vanwege het grote (kunststof) raam aan de voorzijde, de schuifpui en de raampartij in de eetkamer is er volop licht. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht en veel privacy. De wanden en plafonds in de zitkamer zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaat. De eetkamer heeft een houten plafondbekleding. Een mooie detail zijn de brede massief eiken venterbanken aan het voor- en zijraam. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor nóg meer sfeer!
?
Keuken
Wie kookt er nu niet graag in zo'n heerlijk ruime keuken? De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een bar met een prachtig massief eiken blad. De keuken bestaat uit een hoekopstelling gecombineerd met een wandopstelling waardoor je volop werk- en bergruimte hebt. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe vijfpits gaskookplaat met een wokbrander en daarboven een strakke RVS schouw. Verder is de keuken voorzien van apparatuur zoals een nieuwe combi-oven, een vaatwasmachine, een flinke koelkast en vriezer. De mooie fronten en het fijne stucwerk maken het plaatje compleet!
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Heel mooi is dat de parketvloer over de gehele verdieping is doorgelegd. De kamers zijn licht vanwege de grote ramen. Geen schuine kanten op deze verdieping waardoor je veel ruimte hebt en de kamers gemakkelijk kunt indelen. De meeste ramen zijn van kunststof en voorzien van HR beglazing.
De frisse badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een designradiator zet het puntje op de i.
TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je een praktische voorzolder hebt met aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv en bergruimte.
Maar daar blijft het niet bij! Op deze etage is een ruime, vierde slaapkamer met een dakkapel. Aan weerszijden heb je achter de knieschotten extra bergruimte. Op de vloer ligt een mooie laminaat. Een mooie, volwaardige kamer!
TUIN
Heerlijk genieten in deze leuke tuin. Kies maar uit waar je wil zijn: onder de mooie overkapping, in het tuinhuis, de berging, op het terras of toch liever in het zwembad! De tuin loopt als het ware om het huis heen waardoor je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. Zowel aan de voorzijde van het huis als aan de achterzijde is er zonwering. De voortuin is ook ruim en van daar uit heb je zicht op het groene plein.
De terrasbestrating wordt gecombineerd met vaste beplanting en gras. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Heel fijn is de vrijstaande stenen berging met elektra en eigen meterkast. Ruimte genoeg om te hobbyen of je tuingereedschap, fietsen e.d. te stallen. En dan die sfeervolle overkapping! Heerlijk lounchen tot in de late uurtjes! Aan de zijkant van de woning is een chaletje dat nu in gebruik is als kantoor. Daar is ook de achterom. Het ronde zwembad is voorzien van een pomp en zwembadverwarming. De solarmatten liggen op de overkapping zodat je daarmee je zwemwater kunt verwarmen. Kortom echt een heerlijke tuin! Niets meer aan doen. Alleen maar genieten!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal Marshallweg 86 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 426.000 -
455.000
+9.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Generaal Marshallweg 86 in Eindhoven ligt tussen de 426.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal Marshallweg 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Generaal Ma. 130
Eindhoven
69%
144 m²
+27 m²
210 m²
-70 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal Marshallweg 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Generaal Marshallweg 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal Marshallweg 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 3,61 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.786
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal Marshallweg 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Marshallweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal Marshallweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Generaal Marshallweg 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus