logo Huispedia

€ 429.000 k.k. (€ 3.936/m²)

Redelijke vraagprijs

Generaal van der Leythenlaan 30 5623 GZ Eindhoven

€ 429.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 408.000 - 433.000
Wonen 109 m2
Perceel 139 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime gemoderniseerde en instapklare tussenwoning gelegen in de Generalenbuurt.

Centrale locatie met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Voorzien van een tegelvloer, garderobe, trap-/bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer voorzien van vinyl vloer.

KEUKEN
Open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse kastjes en lades, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deur naar de achtertuin.

TUIN
Aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten.
Stenen berging en poort naar achterom.

1e VERDIEPING

OVERLOOP
Voorzien van laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 voorzien van vinyl vloer.
Slaapkamer 2 voorzien van vinyl vloer.

BADKAMER 1
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een Whirlpool, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

BADKAMER 2
Geheel betegelde moderne doucheruimte (2024) met inloopdouche, elektrische vloerverwarming, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur.

2e VERDIEPING

VOORZOLDER
Voorzien van laminaatvloer en opstelling C.V.-ketel.

ZOLDERKAMERS
Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.
Kantoor-/werkkamer voorzien van laminaatvloer dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 2e Badkamer geplaatst in 2024
- Voorzien van zonnepanelen
- Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
- 1e Verdieping zijn de ramen voorzien van horren
- Alle dakkapellen zijn van polyester (onderhoudsvrij)
- Centrale locatie met een gunstige ligging t.o.v. alle gewenste voorzieningen

De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 68m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 30 in Eindhoven

Realistische vraagprijs nov 2024

€ 408.000 - 433.000
+12.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 429.000 € 3.936/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal van der Leythenlaan 30 in Eindhoven ligt tussen de 408.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Generaal van der Leythenlaan. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal van der Leythenlaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal van der Leythenlaan 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Generaal de Gaullelaan 29
Generaal de. 29 Eindhoven
76%
129 m² +20 m²
259 m² +120 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ariadnelaan 19
Ariadnelaan 19 Eindhoven
87%
105 m² -4 m²
175 m² +36 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pygmalionlaan 24
Pygmalionla. 24 Eindhoven
86%
125 m² +16 m²
166 m² +27 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
109 m²
174 m² +35 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Generaal van der Leythenlaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-10-2024
Te koop
€ 429.000
Makelaarskantoor Brabant B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Generaal van der Leythenlaan 30.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Generaal van der Leythenlaan 30

De WOZ-waarde van Generaal van der Leythenlaan 30 is 312.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal van der Leythenlaan en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 30.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Generaal van der Leythenlaan 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,48 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 2,91 km
Snelweg afrit 3,64 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 1,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 464.204

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 533.103

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.77%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Generaal van der Leythenlaan 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal van der Leythenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Generaal van der Leythenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Generaal van der Leythenlaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus