Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht
Verschaffeltstraat 16 5623 ET Eindhoven
€ 409.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
458.000
Wonen
124 m2
Perceel
147 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklare, goed afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning voorzien van dakkapel, 4 slaapkamers, rolluiken, aangebouwde serre, vernieuwde keuken en badkamer en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. Bent u opzoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en zonnige achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van stucwerk wandafwerking, marmerentegelvloer. Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset, fonteintje en ventilatie. Gaderobe met locatie van de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). Aan de achterkant uitgebouwde, lichte woonkamer voorzien van marmerentegelvloer met vloerverwarming (deels), stucwerk wandafwerking en deur naar de serre. Luxueuze, L-opgestelde keuken voorzien van marmerentegelvloer, composiet werkblad, vaatwasser, wasbak, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, koelkast, inductieplaat, voldoende opbergruimte en deur naar de serre. Serre aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, schuifpui en keukenblok met wasbak.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde va de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, in 2020 vernieuwde badkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, aansluiting wasapparatuur, locatie van de cv-installatie (Vaillant 2010) en dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning.
TUIN & BERGING:
Volledig betegelde voortuin voorzien van bestrating en buitenkraan. Volledig betegelde, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van buitenkraan, verlichting en achterom. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Instapklare, goed afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning voorzien van vloerverwarming, dakkapel, 4 slaapkamers, rolluiken, serre, vernieuwde keuken en badkamer en zonnige tuin op het zuiden.
- De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel.
- Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
- Keuken vernieuwd in 2013.
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Pannendak is vernieuw in 2022.
- Platdak berging vervangen 2021.
- Kunststof kozijnen.
- Woonoppervlakte 124 m2.
- Inhoud 486 m3.
- Perceeloppervlakte 147 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1959.
- Bent u opzoek naar een instapklare woning met een goede sfeer, hoog afwerkingsniveau en zonnige achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ready to move in, well finished and expanded house with dormer, 4 bedrooms, shutters, sunroom, renovated kitchen and bathroom and sunny south facing garden. The house is located in the district Rapenland in Woensel. All desired amenities such as stores, Woensel XL Shopping Center, hospitals and schools are a short distance away. Highways are also quickly and easily accessible. Are you looking for a ready to move in home with a high standard and sunny backyard? Then you must have seen this one!
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance with stucco wall finishes, marble tiled floor. Fully tiled toilet with hanging closet, sink and ventilation. Gaderobe with location of the meter cupboard (7 groups + 2 RCDs). At the rear expanded, bright living room with marble tile floor with underfloor heating (partly), stucco wall finishes and door to the conservatory. Luxurious, L-shaped kitchen with marble tiled floor, composite worktop, dishwasher, sink, hood, oven, microwave, freezer, refrigerator, induction hob, ample storage space and door to the conservatory. Rear conservatory with tiled floor, sliding doors and kitchenette with sink.
1ST FLOOR:
Landing with tiled floor and stucco wall finishes. Bedroom 1 is located at the rear of the house and has laminate flooring and stucco wall finishes. Bedroom 2 is located on the rear of the home and features carpet flooring and stucco wall finishes. Bedroom 3 is located on the front of the house and has laminate flooring and stucco wall finishes. Luxury, renovated in 2020 bathroom. The fully tiled bathroom is located at the front of the house and is equipped with hanging closet, walk-in shower, sink with cabinet and ventilation.
2ND FLOOR:
Landing with laminate flooring, stucco wall finishes, washing equipment connection, location of the central heating system (Vaillant 2010) and dormer window with roller shutter at the rear of the house. Bedroom 4 equipped with laminate flooring, stucco wall finishes and dormer window with roller shutter at the rear of the house.
GARDEN & STORAGE:
Fully tiled front garden with paving and outdoor tap. Fully tiled, sunny backyard facing south and equipped with outdoor tap, lighting and back. Detached stone shed with electricity.
GENERAL:
- Ready to move in, well finished and expanded house with underfloor heating, dormer, 4 bedrooms, shutters, conservatory, renovated kitchen and bathroom and sunny south facing garden.
- The house is located in the district Rapenland in Woensel.
- All desired amenities such as stores, Woensel XL Shopping Center, hospitals and schools are a short distance away. Highways are also quickly and easily accessible.
- Kitchen renovated in 2013.
- Bathroom renewed in 2020.
- Tiled roof renewed in 2022.
- Flat roof shed replaced 2021.
- Plastic window frames.
- Living area 124 m2.
- Contents 486 m3.
- Land area 147 m2.
- Energy label C.
- Acceptance in consultation.
- Built in 1959.
- Are you looking for a house with a good atmosphere, high quality finish and sunny backyard? Then you must have seen this one!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 413.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 776
- Oppervlakte 147m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verschaffeltstraat 16 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 413.000 -
458.000
+9.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.500
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verschaffeltstraat 16 in Eindhoven ligt tussen de 413.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verschaffeltstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verschaffeltstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2023
Verkocht
18-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verschaffeltstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verschaffeltstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 3,84 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verschaffeltstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verschaffeltstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verschaffeltstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verschaffeltstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus