Veldmaarschalk Montgomerylaan 771 5623 AW Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een instapklaar appartement met een geweldige ligging? Dit moderne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, twee balkons én een grote berging in het souterrain. De ligging is ideaal: op loopafstand van de TU/e, Fontys, het Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij het NS-station of in de binnenstad. Ook Winkelcentrum Woensel en de Kruisstraat (met de grootste versmarkt van Eindhoven) liggen om de hoek. Gratis parkeren kan voor- en achter het complex.
Waarom dit appartement een topper is:
- Instapklaar!
- Twee zonnige balkons met vrij uitzicht over een prachtig groen plantsoen.
- Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en een weids uitzicht.
- Moderne keuken met o.a. gaskookplaat, 1,5 spoelbak.
- Twee slaapkamers.
- Net afgewerkte badkamer met wastafel, spiegelkast, verwarmingselement, inloopdouche.
- Eigen berging (ca. 14 m²) in het souterrain, met stroomvoorziening en ruimte voor fietsen.
INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis.
Tweede verdieping:
Via de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, keuken, twee slaapkamers, toilet (v.v. toilet en fonteintje) en badkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met toegang tot beide balkons. Het balkon aan de achterzijde (westen) is groot genoeg voor een eettafel en heeft een zonneluifel; perfect voor lange zomeravonden. De open keuken is modern en compleet ingericht. De slaapkamers zijn goed bemeten, waarvan één met directe toegang tot de badkamer.
Souterrain:
Hier vind je de eigen berging met elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Algemene informatie:
- Servicekosten: ca. €287 p/mnd (excl. €70 voorschot stookkosten).
- Verwarming: blokverwarming, warm water via boiler (in keuken).
- Geheel voorzien van dubbel glas en gevelisolatie (2012).
- De oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers kan eenvoudig worden teruggebracht (L-puntje van de woonkamer).
- Gezonde en actieve VvE.
Locatie:
De locatie is perfect: rustig wonen, maar toch centraal. Het ruime plantsoen aan de voorzijde geeft een gevoel van vrijheid en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn in enkele minuten te bereiken.
Ben je starter of zoek je een appartement dat écht instapklaar is? Dan is dit jouw kans! Bel direct voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Inhoud 249 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Balkon: 8m2 (op het westen)
- Balkon: 2m2 (op het oosten)
- Bergruimte Berging aangebouwd (14m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
- Maandelijkse bijdrage € 280 per maand
- WSL 01 4620
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veldmaarschalk Montgomerylaan 771 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 771 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 771 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldmaarschalk Montgomerylaan en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veldmaarschalk Montgomerylaan 771.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Eindhoven 1.34 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 2.19 km · Treinstation
-
Geldrop 9.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 586.298
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veldmaarschalk Montgomerylaan 771 in Eindhoven ligt tussen de 379.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldmaarschalk Montgomerylaan. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldmaarschalk Montgomerylaan 771? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.